個人門市房出租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門市房具體地址]的門市房（以下簡稱“該門市房”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該門市房用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1門市房基本情況該門市房坐落于[門市房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)用房。該門市房的具體位置、面積等以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證該門市房及附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件一：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門市房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且該門市房及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在[退還時間，如租賃期限屆滿后X日內(nèi)]將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門市房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[通知時間，如X日]通知乙方。（3）租賃期限屆滿，有權(quán)收回該門市房及附屬設(shè)施、設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證該門市房及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量、消防安全等方面的規(guī)定，并具備正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)該門市房的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與該門市房租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該門市房及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該門市房的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該門市房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該門市房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該門市房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。（3）負(fù)責(zé)該門市房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成該門市房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）承擔(dān)該門市房在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。（5）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門市房從事違法犯罪活動。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對該門市房進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家有關(guān)建筑安全、消防等方面的規(guī)定。5.2施工管理乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。因裝修施工造成的安全事故、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該門市房進(jìn)行的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備，按照以下方式處理：（1）如甲方同意利用的，可折價歸甲方所有；（2）如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定提供該門市房或附屬設(shè)施、設(shè)備，致使乙方無法正常使用的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未按照本合同約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變該門市房的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該門市房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按照本合同約定承擔(dān)該門市房在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用的，應(yīng)及時補(bǔ)繳，并按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。（4）乙方利用該門市房從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該門市房，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律規(guī)定的其他情形。7.3合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。9.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合