三人購(gòu)買商鋪合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（購(gòu)買人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（購(gòu)買人3）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪基本信息該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。該商鋪目前的規(guī)劃用途為[具體用途，如零售、餐飲等]，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述內(nèi)部格局，如幾間房間、有無(wú)隔斷等]。（二）附屬設(shè)施該商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]，上述附屬設(shè)施均包含在本次購(gòu)買范圍內(nèi)，且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。（三）相關(guān)權(quán)益該商鋪所附帶的相關(guān)權(quán)益，如土地使用權(quán)、停車位使用權(quán)（如有）、廣告位使用權(quán)等，均一并轉(zhuǎn)讓給甲、乙、丙三方。二、購(gòu)買價(jià)格及出資比例（一）購(gòu)買價(jià)格該商鋪的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包括商鋪本身及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；丙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)存入三方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該商鋪的所有權(quán)及收益權(quán)，包括但不限于租金收入、商鋪增值收益等。（2）參與該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)涉及商鋪的重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。（3）了解該商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間足額繳納出資款項(xiàng)。（2）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)益。（3）在該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理過程中，積極履行相應(yīng)的職責(zé)，配合乙、丙兩方的工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）同甲方一樣，按照出資比例享有該商鋪的所有權(quán)及收益權(quán)。（2）參與該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)重大事項(xiàng)享有同等的表決權(quán)。（3）有權(quán)對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見。2.義務(wù)（1）按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。（2）保守該商鋪經(jīng)營(yíng)過程中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露相關(guān)信息。（3）協(xié)助甲、丙兩方處理與該商鋪相關(guān)的事務(wù)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）依據(jù)出資比例享有該商鋪的相關(guān)權(quán)益。（2）參與經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）在該商鋪轉(zhuǎn)讓或處分時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（同等條件下）。2.義務(wù)（1）履行出資義務(wù)，確保資金按時(shí)到位。（2）遵守本協(xié)議規(guī)定，維護(hù)三方的共同利益。（3）積極參與商鋪的日常管理工作（如有）。（四）共同義務(wù)1.三方應(yīng)共同承擔(dān)該商鋪在購(gòu)買、持有和經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。2.未經(jīng)三方一致同意，任何一方不得將該商鋪用于抵押、擔(dān)保等可能影響其他方權(quán)益的行為。3.三方應(yīng)共同配合辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、經(jīng)營(yíng)管理（一）經(jīng)營(yíng)模式三方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇以下經(jīng)營(yíng)模式之一：1.自行經(jīng)營(yíng)：三方共同參與該商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，制定經(jīng)營(yíng)策略和管理制度，明確各自的職責(zé)分工。2.委托經(jīng)營(yíng)：經(jīng)三方協(xié)商一致，可以委托專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。委托經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，包括委托期限、管理費(fèi)用等，由三方另行簽訂委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議確定。（二）決策機(jī)制對(duì)于涉及該商鋪的重大事項(xiàng)，如商鋪的轉(zhuǎn)讓、抵押、重大裝修改造、經(jīng)營(yíng)模式的變更等，須經(jīng)三方一致同意方可實(shí)施。對(duì)于日常經(jīng)營(yíng)管理中的一般性事項(xiàng)，可由三方按照出資比例進(jìn)行表決，超過三分之二以上表決權(quán)通過的事項(xiàng)即可執(zhí)行。（三）財(cái)務(wù)管理1.設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，對(duì)該商鋪的收支情況進(jìn)行單獨(dú)核算。2.定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向三方匯報(bào)該商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。3.三方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。五、產(chǎn)權(quán)登記與證書保管（一）產(chǎn)權(quán)登記在該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明甲、乙、丙三方按份共有該商鋪，各自的份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。（二）證書保管產(chǎn)權(quán)證書由三方共同委托[保管人姓名]保管，保管人應(yīng)妥善保管證書，不得擅自使用或處分。如需使用產(chǎn)權(quán)證書辦理相關(guān)手續(xù)，須經(jīng)三方一致同意，并辦理相關(guān)的借用手續(xù)。六、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益（包括租金收入、商鋪增值收益等），在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)、成本和費(fèi)用后，按照三方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[分配周期，如季度、年度]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，完成收益分配工作。（二）虧損承擔(dān)若該商鋪在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)虧損，三方按照出資比例承擔(dān)虧損。如虧損導(dǎo)致需要追加投資時(shí)，三方應(yīng)按照出資比例及時(shí)追加投資。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給其他兩方造成的損失。（二）經(jīng)營(yíng)管理違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理的約定，擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)益，或不履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。其他兩方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。（三）保密違約若一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，向第三方泄露該商鋪的商業(yè)秘密或相關(guān)信息，應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給其他兩方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)三方一致同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）通知送達(dá)各方之間的通知或其他書面文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。收件方應(yīng)在收到通