一手房買賣合同附加協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[主合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的一手房簽訂了《一手房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]，房屋所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[房屋所在層數(shù)]層。2.房屋面積：房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[分?jǐn)偯娣e]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為國家現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋裝修情況：甲方承諾該房屋按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修交付：墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式，如乳膠漆墻面等]。地面：[地面材質(zhì)，如瓷磚地面等]。天花板：[天花板處理方式，如吊頂造型及材質(zhì)等]。門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如鋁合金門窗等]。廚房：配備[廚房設(shè)備品牌及型號，如爐灶、抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化景觀等]，甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到正常使用狀態(tài)。2.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬有[列舉房屋附屬設(shè)施，如陽臺、儲物間等]，其所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本附加協(xié)議的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修和交付配套設(shè)施。在甲方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本附加協(xié)議的約定支付購房款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門的同意。三、購房款支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）購房款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[首付款金額]元。2.貸款支付：剩余購房款人民幣[貸款金額]元，乙方應(yīng)在[貸款申請日期]前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并積極配合辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[規(guī)定期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。2.維修基金：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定繳納房屋專項(xiàng)維修基金，該費(fèi)用由乙方在房屋交付前自行繳納至指定賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋已達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施交付條件。3.甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[通知期限]書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[辦理期限]內(nèi)，攜帶相關(guān)證件和資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方在交付時(shí)應(yīng)簽署《房屋交接單》，對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行辦理交付手續(xù)。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量保證甲方保證所交付的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照以下方式處理：1.對于一般質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[整改期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。如經(jīng)多次修復(fù)仍無法解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保修期限甲方按照國家規(guī)定對房屋提供保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修項(xiàng)目和期限如下：1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：[保修年限]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：[保修年限]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：[保修年限]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[解約違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[解約違約金比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.如乙方未按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)或維修基金，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)繳。七、爭議解決本附加協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房