地塊轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下地塊的相關權(quán)益，現(xiàn)有意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地塊轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況（一）地塊位置該地塊位于[具體地理位置描述，精確到門牌號或經(jīng)緯度等]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）地塊面積該地塊的總面積為[X]平方米（以相關部門測繪數(shù)據(jù)為準）。（三）土地性質(zhì)該地塊的土地性質(zhì)為[如出讓土地、劃撥土地等]，土地用途為[如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。（四）相關證件情況甲方應確保該地塊擁有合法有效的土地使用權(quán)證，證號為[土地使用權(quán)證編號]，且不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，因本次地塊轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等）均由乙方承擔。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方將地塊的相關證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完成地塊轉(zhuǎn)讓的相關備案手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款：在乙方完成地塊的開發(fā)建設并取得相關驗收合格證明后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取地塊轉(zhuǎn)讓款。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用地塊。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供該地塊的相關證件原件及資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地塊轉(zhuǎn)讓的相關備案手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請、提供相關證明文件等。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將地塊交付給乙方使用，并確保地塊上的附著物（如有）已清理完畢，不影響乙方的開發(fā)建設。積極配合乙方辦理地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔因甲方原因?qū)е碌牡貕K轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的糾紛及責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定取得該地塊的土地使用權(quán)，有權(quán)按照規(guī)劃用途對地塊進行開發(fā)建設和使用。要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照土地管理部門規(guī)定的土地用途和規(guī)劃要求使用地塊，不得擅自改變土地用途。承擔因地塊開發(fā)建設過程中產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于建設工程費用、稅費、安全責任等。在辦理地塊土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關部門的要求提供必要的資料和配合。四、地塊交付（一）交付時間甲方應在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)將地塊交付給乙方。交付時，雙方應簽署地塊交付確認書，確認地塊的交付狀態(tài)。（二）交付標準甲方交付的地塊應符合以下標準：1.地塊上的附著物（如有）已清理完畢，場地平整。2.地塊的相關證件原件已交付給乙方。3.地塊不存在任何第三方的權(quán)利主張或糾紛。五、土地使用權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應在地塊交付后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。（二）登記費用承擔辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用（包括但不限于登記費、工本費等）由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付地塊或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞地塊存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導致乙方無法取得地塊的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反土地管理部門的相關規(guī)定，導致地塊被收回或遭受其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款甲乙雙方