小產(chǎn)權(quán)房子贈(zèng)予合同范本甲方（贈(zèng)予人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)予房屋基本情況1.1房屋位置該贈(zèng)予房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)盡可能詳細(xì)，包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等信息。如該房屋所在區(qū)域暫無明確的地址標(biāo)識(shí)，可詳細(xì)描述其周邊的標(biāo)志性建筑、道路等信息，以確保房屋的唯一性和可識(shí)別性。1.2房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，此面積應(yīng)以相關(guān)測(cè)繪文件或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。若存在公攤面積等情況，應(yīng)在合同中明確說明公攤面積的具體情況。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。同時(shí)，應(yīng)描述房屋的戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等。1.4房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等]。對(duì)于附屬設(shè)施的狀況，應(yīng)在合同中進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，如是否完好、是否正常使用等。1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前未取得國(guó)家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的占有、使用和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)予目的甲方贈(zèng)予乙方該房屋的目的是[明確贈(zèng)予目的，如為了子女的居住需求、對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)等]。第三條贈(zèng)予方式及時(shí)間3.1贈(zèng)予方式甲方以無償贈(zèng)予的方式將該房屋贈(zèng)予乙方。3.2贈(zèng)予時(shí)間本合同生效后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利在房屋交付前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和管理。若出現(xiàn)本合同約定的乙方違約情形，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予。4.1.2義務(wù)保證所贈(zèng)予房屋的合法性和真實(shí)性，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的入住手續(xù)。提供與該房屋有關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于購房合同、付款憑證、相關(guān)審批文件等。自本合同生效之日起，甲方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分，如出售、抵押等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2義務(wù)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日需要說明的是，小產(chǎn)權(quán)房的交