大酒店大廳出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[酒店全稱]法定代表人：[姓名]地址：[酒店地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方全稱]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的大酒店大廳（以下簡稱“該大廳”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該大廳用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該大廳的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1大廳位置及范圍甲方將位于[酒店具體地址]的大酒店大廳出租給乙方使用。該大廳的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，包括大廳的地面、墻面、天花板、附屬設(shè)施設(shè)備等（詳見附件一：大廳設(shè)施設(shè)備清單）。1.2大廳面積該大廳的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。1.3附屬設(shè)施設(shè)備甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等（詳見附件一）。甲方應(yīng)確保這些設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時維修。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該大廳而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該大廳的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等因素導(dǎo)致甲方運營成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]天書面通知乙方后，對租金進行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第四條履約保證金4.1保證金金額及退還乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。4.2保證金扣除如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補損失。如履約保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、履約保證金及其他費用。（2）對該大廳的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定將該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合乙方使用要求。（2）負責(zé)該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該大廳相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。（4）不得干擾乙方對該大廳的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，對該大廳享有合法的使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、履約保證金及其他費用。（2）合理使用該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對該大廳進行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和酒店的管理制度，不得在該大廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第六條裝修與改造6.1裝修改造方案乙方如需對該大廳進行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)在裝修改造前[X]天向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修改造方案后[X]天內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。6.2裝修改造施工經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并按照相關(guān)規(guī)定辦理施工許可證等手續(xù)。施工期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和酒店的管理制度，確保施工安全。6.3裝修改造費用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該大廳進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備、家具外，無償歸甲方所有。第七條保險7.1甲方保險甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險乙方應(yīng)在租賃期間為其在該大廳內(nèi)的財產(chǎn)、人員等購買相應(yīng)的保險，保險金額應(yīng)足以彌補可能發(fā)生的損失。保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)及時采取措施予以解決。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金、履約保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收履約保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該大廳的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該大廳進行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)和酒店的管理制度，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部記載的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，