幼兒園租賃合同范本范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[幼兒園具體地址]的幼兒園（以下簡稱“該幼兒園”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該幼兒園用于經(jīng)營幼兒園相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該幼兒園租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1幼兒園基本情況該幼兒園坐落于[幼兒園具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓、活動場地、食堂、宿舍等附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見本合同附件一）。該幼兒園已取得相關(guān)辦學(xué)許可證、消防驗收合格證等必要的經(jīng)營資質(zhì)文件（相關(guān)文件清單見本合同附件二）。1.2租賃范圍甲方將該幼兒園的整體場地、建筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)文件的使用權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用該幼兒園。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔因使用該幼兒園而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該幼兒園的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵租金。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，且該幼兒園及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費等情況的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）對乙方使用該幼兒園的情況進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途和方式使用該幼兒園。（3）在租賃期內(nèi)，如該幼兒園的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)保證本合同的繼續(xù)履行。5.1.2義務(wù)（1）保證該幼兒園的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該幼兒園。（2）在租賃期開始前，按照本合同約定將該幼兒園及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該幼兒園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）承擔該幼兒園的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用該幼兒園，自主開展幼兒園經(jīng)營活動。（2）對該幼兒園進行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該幼兒園的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。（3）在租賃期內(nèi)，享有該幼兒園的經(jīng)營收益權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該幼兒園及其附屬設(shè)施，愛護公共財物，不得擅自改變該幼兒園的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成該幼兒園及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營幼兒園，不得從事任何違法違規(guī)活動。（4）承擔因使用該幼兒園而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。（5）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該幼兒園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（6）定期對該幼兒園的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。（7）在租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將該幼兒園及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第六條裝修與改造6.1裝修改造方案乙方如需對該幼兒園進行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準。6.2費用承擔乙方進行裝修、改造所需的費用由乙方自行承擔。在租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該幼兒園進行的裝修、改造部分，能夠拆除且不影響該幼兒園正常使用的，乙方可自行拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有。第七條保險7.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為該幼兒園及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該幼兒園及其附屬設(shè)施的實際價值。保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為該幼兒園的經(jīng)營活動購買公眾責(zé)任險等必要的保險，保險金額不低于[X]元。保險費用由乙方承擔。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該幼兒園及其附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е略撚變簣@存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用該幼兒園的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和保證金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金，同時要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該幼兒園的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押該幼兒園的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金，同時要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（3）如乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，違法經(jīng)營幼兒園，導(dǎo)致該幼兒園被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷辦學(xué)許可證的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金，同時要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（4）如乙方未按照本合同約定將該幼兒園及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日重新簽訂租賃合同。第十條爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該幼兒園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同