夫妻間不動產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對不動產(chǎn)過戶事宜的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況（一）不動產(chǎn)位置該不動產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。（二）不動產(chǎn)面積該不動產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。（三）不動產(chǎn)用途該不動產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）不動產(chǎn)權(quán)屬情況該不動產(chǎn)目前登記在甲方名下，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。該不動產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方對該不動產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。二、過戶原因及目的甲乙雙方系合法夫妻，為保障家庭財產(chǎn)的合理安排和雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將上述不動產(chǎn)過戶至乙方名下。本次過戶不涉及任何形式的買賣交易，僅為夫妻之間的財產(chǎn)權(quán)屬變更。三、過戶方式及時間（一）過戶方式雙方同意采用贈與的方式辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方自愿將上述不動產(chǎn)無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。（二）過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他非雙方所能控制的原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)使用該不動產(chǎn)，但不得對該不動產(chǎn)進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、贈與他人等。有權(quán)要求乙方配合辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證該不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因該不動產(chǎn)存在未披露的糾紛或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該不動產(chǎn)的相關(guān)證件（如不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等）交付給乙方。承擔(dān)因本次過戶產(chǎn)生的所有稅費及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，將該不動產(chǎn)過戶至乙方名下。在過戶手續(xù)辦理完畢后，對該不動產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)對該不動產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)配合甲方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。在過戶手續(xù)辦理完畢后，妥善保管該不動產(chǎn)的相關(guān)證件和資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該不動產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照該不動產(chǎn)市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的約定，對該不動產(chǎn)進行處分或存在其他違約行為，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因該違約行為所遭受的直接損失、間接損失以及為維護自身權(quán)益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該不動產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如因乙方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記