廣告道閘租賃合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本廣告道閘租賃合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有廣告道閘的所有權(quán)及出租權(quán)，乙方希望租賃甲方的廣告道閘用于發(fā)布廣告，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）道閘基本信息甲方將位于[道閘具體位置]的[X]套廣告道閘（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。每套廣告道閘的具體規(guī)格、型號及技術(shù)參數(shù)詳見本合同附件一《廣告道閘設(shè)備清單》。（二）廣告發(fā)布范圍乙方有權(quán)在租賃物的指定廣告展示區(qū)域發(fā)布廣告內(nèi)容。廣告展示區(qū)域的具體位置、尺寸及展示方式以本合同附件二《廣告展示區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的廣告道閘租賃費(fèi)用為每套每月人民幣[X]元，[X]套廣告道閘的月租金總額為人民幣[X]元。租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元及租賃保證金人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：除首次支付外，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付下月租金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）租賃保證金租賃保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定合理使用租賃物。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的租賃物，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保租賃物的正常使用。因租賃物故障或損壞影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對租賃物的正常使用，不得擅自拆除、更換或移動租賃物的廣告展示區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定使用租賃物發(fā)布廣告。對租賃物的廣告展示效果進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，以保證廣告發(fā)布效果。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還租賃保證金。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物。自行承擔(dān)廣告制作、安裝及發(fā)布的相關(guān)費(fèi)用，并確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布違法、違規(guī)或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的廣告。配合甲方對租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，不得妨礙甲方的正常工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、廣告內(nèi)容及發(fā)布要求（一）廣告內(nèi)容乙方應(yīng)確保其發(fā)布的廣告內(nèi)容真實、合法、健康，不得含有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者、違反公序良俗或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等違法違規(guī)內(nèi)容。乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前[X]個工作日內(nèi)，將廣告內(nèi)容的樣稿及相關(guān)審批文件提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)布。（二）發(fā)布要求1.乙方應(yīng)按照本合同附件二《廣告展示區(qū)域示意圖》的要求，在指定的廣告展示區(qū)域內(nèi)發(fā)布廣告，不得超出規(guī)定的范圍。2.乙方應(yīng)保證廣告的安裝質(zhì)量，確保廣告畫面平整、牢固，無明顯瑕疵。如因廣告安裝質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和發(fā)布時間發(fā)布廣告，不得擅自提前終止或暫停廣告發(fā)布。如因特殊原因需要提前終止或暫停廣告發(fā)布的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合使用要求的，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付違約金，并在[X]日內(nèi)將租賃物修復(fù)或更換至符合使用要求。如逾期仍未交付符合要求的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及租賃保證金，同時按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)按照實際影響天數(shù)相應(yīng)減免乙方的租金，并按照首月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綇V告發(fā)布中斷超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及租賃保證金，同時按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干擾乙方對租賃物的正常使用或擅自拆除、更換、移動租賃物的廣告展示區(qū)域，導(dǎo)致乙方無法正常發(fā)布廣告的，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付違約金，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如逾期仍未恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及租賃保證金，同時按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時沒收租賃保證金。2.如乙方未按照本合同的約定使用租賃物，擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照首月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金。4.如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布違法違規(guī)廣告，并按照首月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期仍未停止發(fā)布違法違規(guī)廣告的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。（二）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收日為送達(dá)日；如郵件被退回，則以退回之日視為送達(dá)日。雙方的送達(dá)地