建房合同包工安全協(xié)議書(shū)甲方（建房業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[具體地址]建設(shè)房屋，并將該建房工程以包工方式發(fā)包給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱]建房工程（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑等，具體按照設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。2.主體工程：包括墻體砌筑、梁柱施工、樓板搭建等，確保主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。3.屋面工程：包括屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等，保證屋面的防水和保溫性能。4.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門(mén)窗安裝等，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。5.水電安裝工程：包括給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)等，確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（四）工程期限本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。對(duì)工程變更有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照約定時(shí)間和要求提供施工圖紙和技術(shù)資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項(xiàng)。要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件。對(duì)甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全保衛(wèi)工作，防止發(fā)生安全事故。按照規(guī)定及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工場(chǎng)地的整潔。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。為施工人員購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)施工人員的安全責(zé)任。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求。工程質(zhì)量驗(yàn)收按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。（二）質(zhì)量保證乙方對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行終身保修制度。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)1.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行自檢、互檢和交接檢，并做好記錄。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。3.工程竣工后，乙方應(yīng)組織自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理工程交付手續(xù)。四、工程安全（一）安全責(zé)任1.乙方是施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的責(zé)任主體，對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材，確保施工安全。2.甲方應(yīng)積極配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，不得要求乙方進(jìn)行違反安全規(guī)定的作業(yè)。3.如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償因事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）安全措施1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如搭建腳手架、設(shè)置安全網(wǎng)等。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。3.乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。五、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款為包干價(jià)，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。如因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，工程價(jià)款相應(yīng)調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程結(jié)算款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無(wú)息支付給乙方。六、工程變更（一）變更程序1.如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)編制變更預(yù)算，并報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在接到預(yù)算后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后雙方簽訂變更協(xié)議，工程價(jià)款和工期相應(yīng)調(diào)整。（二）變更責(zé)任1.因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，工程價(jià)款相應(yīng)調(diào)整。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。2.工程變更可能導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工、窩工等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有