2025商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的合法所有權(quán)，且有意出售該商鋪；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該商鋪買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)到樓層、房號(hào)等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)用房，甲方保證該商鋪符合國(guó)家及地方相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定和要求。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等情況。截至本協(xié)議簽訂之日，該商鋪[說(shuō)明是否存在上述情況及具體情況]。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件供乙方查閱。3.若因該商鋪的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條商鋪交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.甲方交付該商鋪時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：該商鋪的鑰匙；該商鋪的相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等；該商鋪的水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)清證明。3.自商鋪交付之日起，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本協(xié)議的約定交付商鋪，并提供相關(guān)文件和資料。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)該商鋪在交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。承擔(dān)該商鋪交付后的水、電、氣等費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方的原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本協(xié)議自甲