夫妻土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[夫姓名]身份證號(hào)：[夫身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[夫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[夫聯(lián)系電話]姓名：[妻姓名]身份證號(hào)：[妻身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[妻聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[妻聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[受讓方姓名]身份證號(hào)：[受讓方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條、第三百三十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、出讓合同等。二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方將該土地的使用權(quán)以[一次性轉(zhuǎn)讓/分期轉(zhuǎn)讓等具體方式]的形式轉(zhuǎn)讓給乙方。自本合同生效且乙方按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，乙方即取得該土地的使用權(quán)。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含土地出讓金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用的包干價(jià)，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期付款：在甲方完成土地相關(guān)手續(xù)的變更登記，并將土地交付給乙方使用后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方取得土地使用權(quán)證書且無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付中期付款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地上的附著物（如有）已清理完畢，土地達(dá)到乙方可正常使用的狀態(tài)。（二）交付內(nèi)容甲方交付的土地應(yīng)包括土地本身以及與土地相關(guān)的所有附屬設(shè)施和配套設(shè)備（如有），如灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的使用說明、保修憑證等資料。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在土地交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方使用。對(duì)土地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，不得隱瞞或提供虛假信息。承擔(dān)土地交付前的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在土地交付后，協(xié)助乙方解決與土地相關(guān)的其他問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得土地的使用權(quán)。對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)土地交付后的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。六、土地使用權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓合同等。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[乙方承擔(dān)/雙方按照一定比例分擔(dān)等具體方式]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有