經營租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃經營服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的房屋出租給乙方經營使用。該房屋建筑面積為____平方米，結構類型為____，土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋所有權證或不動產權證書復印件，并保證其提供的房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制情況。

3、房屋交付狀態(tài)：房屋交付時為____狀態(tài)，包括但不限于室內裝修、設施設備情況。甲方應保證交付的房屋符合國家規(guī)定的安全標準，能夠滿足正常經營使用需求。

二、租賃期限及租金

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租金標準：每月人民幣____元（大寫：人民幣____元整），租金總額為人民幣____元（大寫：人民幣____元整），包含但不限于房屋使用權、物業(yè)管理費、水電費等費用。

3、租金支付方式：租金按____支付，首期租金于合同簽訂之日起____日內支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前____日內支付。甲方收款后應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

4、租金調整機制：合同履行期間，如遇政府調整稅費、水電費等公共事業(yè)費用，租金可相應調整，調整幅度按政府規(guī)定執(zhí)行。經雙方協(xié)商一致，也可對租金進行上調或下調。

三、房屋使用及管理

1、乙方租賃房屋僅限于____經營范圍，不得擅自改變房屋用途或結構。如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。

2、乙方應愛護房屋設施設備，保持房屋整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復原狀或經甲方同意的裝修標準，并結清所有費用。

3、房屋租賃期間，甲方應保證房屋的正常使用功能，如遇不可抗力導致房屋無法使用，甲方應負責修復或提供同等條件的替代房屋。

4、乙方應自行負責租賃房屋內的消防安全、治安防范等工作，并配備必要的消防設施和安防設備。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。

5、乙方不得將租賃房屋轉租、分租或轉讓給第三方，如需轉租，必須征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權要求乙方限期改正。

2、甲方應配合乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3、房屋租賃期間，甲方應保證乙方享有房屋的合法使用權，不得非法干涉乙方的正常經營活動。

4、如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并享有房屋租賃期間產生的所有收益。

2、乙方應按時支付租金及其他應承擔的費用，如逾期支付，應按日支付萬分之五的違約金。

3、乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法經營，依法納稅。

4、乙方應自行承擔租賃房屋內的物業(yè)管理、維修、清潔等工作，并支付相關費用。

5、如乙方需要改變房屋結構或進行大規(guī)模裝修，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

五、合同解除及終止

1、合同期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租。續(xù)租租金及期限由雙方另行協(xié)商確定。

2、合同履行期間，如遇以下情況，任何一方有權解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經書面通知后____日內仍未改正的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）政府征收、征用導致房屋無法繼續(xù)使用的；

（4）乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿未延續(xù)的。

3、合同解除時，雙方應結清所有費用，并辦理房屋交接手續(xù)。如房屋有損壞，應由責任方承擔修復費用。

六、違約責任

1、甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應賠償乙方因此遭受的損失，并按日支付萬分之五的違約金。

2、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過____個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3、乙方擅自改變房屋用途或結構的，應恢復原狀，并支付相當于三個月租金的違約金。

4、因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：