蕪湖租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為_______（如居住、商業(yè)等）。

2、房屋交付時狀況：甲方保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)部設施包括但不限于門窗、水電、燃氣、空調(diào)、家具等均能正常使用。房屋交付時的照片及設施清單作為合同附件，由雙方簽字確認。

3、乙方應按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得利用房屋進行違法活動。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方要求收回房屋，應在租賃期滿前_______個月書面通知乙方，乙方應如期搬出。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。租金包含但不限于房屋本身的使用權(quán)，以及附屬設施設備的正常使用權(quán)。

2、支付方式：租金實行按_______（月/季/年）支付制。首期租金于合同簽訂之日支付，后續(xù)租金于每期開始前_______日內(nèi)支付。乙方應向甲方支付現(xiàn)金或通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應向乙方出具收款憑證。

3、物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等其他費用：除租金外，房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用由_______（甲方/乙方）承擔。具體費用承擔方式及繳納時間另行約定，并作為本合同附件。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋在交付時的質(zhì)量符合使用要求。

2、甲方應配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋登記、備案等。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方整改。

4、甲方應保證房屋的供水、供電、燃氣等設施的正常運行，如因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應負責修復或賠償。

5、甲方在租賃期間，非因乙方原因，不得擅自收回房屋。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，并按時支付。

2、乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得利用房屋進行違法活動。

3、乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4、乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司的管理工作。

5、乙方在租賃期間，應確保房屋的日常安全，如發(fā)生火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔相應的責任。

五、房屋維修責任

1、租賃期間，房屋及其附屬設施設備的日常維修由_______（甲方/乙方）負責。如因另一方的責任導致設施損壞，責任方應負責修復或賠償。

2、房屋的重大維修由甲方負責，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，甲方應負責維修或賠償。維修期間，甲方應盡量減少對乙方的影響，并承擔維修費用。

3、乙方在租賃期間，應妥善保管房屋及其附屬設施設備，如因乙方保管不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1、如甲方無故提前收回房屋，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃房屋，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

2、如乙方無故提前解除合同，應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金；如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或賠償。

3、如乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；如逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。

4、如因甲乙雙方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：