安置回遷房買賣合同協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套安置回遷房的相關(guān)權(quán)益，且有意出售該房屋；乙方愿意購買該安置回遷房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置回遷房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該安置回遷房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測繪面積為準）。房屋具體坐落為[棟號][單元號][房號]。2.房屋來源：該房屋系甲方因[拆遷項目名稱]拆遷安置所得，甲方已與拆遷方簽訂了《拆遷安置補償協(xié)議》，并取得了該房屋的相關(guān)安置權(quán)益。3.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋處于[建設(shè)狀態(tài)，如已建成、在建等]，甲方承諾該房屋不存在任何質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該安置回遷房擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.待該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該安置回遷房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將該安置回遷房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、《拆遷安置補償協(xié)議》等。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性和真實性，如實告知乙方房屋的相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置。承擔因該房屋產(chǎn)生的與甲方有關(guān)的債務(wù)和糾紛，確保不影響乙方對房屋的正常使用和權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶的義務(wù)。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一