宿遷運(yùn)輸倉庫租賃協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于宿遷市的一處運(yùn)輸倉庫（以下簡稱“倉庫”），并愿意將該倉庫出租給乙方使用；乙方有意租賃該倉庫用于貨物的存儲和運(yùn)輸相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫的基本情況（一）倉庫位置該倉庫位于宿遷市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，倉庫的具體方位及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《倉庫位置及四至范圍圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。（二）倉庫面積倉庫的建筑面積為[X]平方米，其中實用面積為[X]平方米。該面積以雙方共同測量并在附件二《倉庫面積測量報告》中確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（三）倉庫設(shè)施1.倉庫配備有[具體設(shè)施名稱1]、[具體設(shè)施名稱2]等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單見附件三《倉庫設(shè)施設(shè)備清單》。2.甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在租賃期限開始時處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常使用的需求。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用倉庫而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）逾期支付若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合使用條件的倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等（如需）。（4）不得干擾乙方對倉庫的正常使用，但因檢查、維修等合理事由除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，用于合法的貨物存儲和運(yùn)輸相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有倉庫的排他使用權(quán)，甲方不得將倉庫的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。（3）在同等條件下，享有租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共通道等公共部分的維修和保養(yǎng)。2.對于倉庫附屬設(shè)施設(shè)備中屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修（不可抗力因素除外）。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.因乙方使用不當(dāng)造成倉庫或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、保險（一）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于倉庫的重置價值。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險和存儲保險，以保障存放在倉庫內(nèi)貨物的安全。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用條件，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方對倉庫的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方退還已收取的未到期租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及其他費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照倉庫的重置價值向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收保證金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議的約定將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。九、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反本協(xié)議約定擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，且拒不恢復(fù)原狀的；（3）乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用條件，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方對倉庫的正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致倉庫無法正常使用，且在[X]日內(nèi)無法恢復(fù)的。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、