小產(chǎn)權(quán)房屋抵債合同范本合同編號：[具體編號]甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，借款利息為[具體利率]?，F(xiàn)借款期限已屆滿，乙方無力以貨幣形式償還上述借款本息。經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其所有的小產(chǎn)權(quán)房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條抵債房屋基本情況1.1房屋位置乙方用于抵債的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。1.3房屋用途該房屋用途為住宅，目前乙方實際居住使用。1.4房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具等]，相關(guān)權(quán)益包括但不限于該房屋所在小區(qū)的停車位使用權(quán)（如有）、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等。1.5小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，未取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)系基于[具體建造主體及相關(guān)背景，如村集體組織建造等]，乙方僅享有基于相關(guān)協(xié)議或規(guī)定的使用權(quán)益。第二條抵債金額及債務(wù)抵銷2.1抵債金額甲乙雙方一致確認，截至本合同簽訂之日，乙方所欠甲方借款本金為人民幣[借款本金金額]元，利息為人民幣[利息金額]元，共計人民幣[總抵債金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方同意以本合同第一條所述房屋抵償上述全部債務(wù)。2.2債務(wù)抵銷自本合同生效之日起，甲乙雙方之間的上述債權(quán)債務(wù)關(guān)系即行消滅，甲方不再就該筆借款向乙方主張任何權(quán)利。第三條房屋交付3.1交付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限，如10個工作日]內(nèi)，將抵債房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益憑證等全部交付給甲方。3.2交付標準乙方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀（自然損耗除外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，相關(guān)權(quán)益憑證應(yīng)真實、有效、完整。3.3交付手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接清單、提供房屋鑰匙、水電氣卡等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）自房屋交付之日起，甲方享有該抵債房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和標準交付房屋及相關(guān)權(quán)益憑證。（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付，并承擔自房屋交付之日起的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（2）甲方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定接受房屋交付。（2）若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2.2義務(wù)（1）乙方保證對抵債房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。（2）乙方應(yīng)如實向甲方披露該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造情況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如向房屋所在村集體組織或相關(guān)管理部門報備房屋轉(zhuǎn)讓事宜等。（4）乙方應(yīng)自房屋交付之日起，停止使用該房屋及其附屬設(shè)施，并搬離該房屋內(nèi)的個人物品。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定接受房屋交付，每逾期一日，應(yīng)按照總抵債金額的[違約金比例，如0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如30日]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.2乙方違約責任5.2.1若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總抵債金額的[違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如30日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已抵銷的債務(wù)金額，同時按照[逾期利率，如銀行同期貸款利率的兩倍]支付逾期利息。5.2.2若乙方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行整改，相關(guān)費用由乙方承擔。5.2.3若乙方違反本合同第四條第4.2.2款約定的義務(wù)，導致甲方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進行訴訟的部分外，本合同其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信或特快專遞送達；（3）電子郵件送達（以雙方確認的郵箱地址為準）。一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由未通知方承擔因此造成的不利后果。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日需要說明的是，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。