房產(chǎn)公證自愿贈(zèng)予協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（贈(zèng)予人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈(zèng)予房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其具體坐落為[門牌號等詳細(xì)標(biāo)識]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，目前登記的所有權(quán)人為甲方。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前的使用情況為[自用、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和主要裝修內(nèi)容]。第二條贈(zèng)予目的甲方出于[具體原因，如親情、感恩等]，自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方，乙方表示接受該贈(zèng)予。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)予房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)予協(xié)議，但需按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)予房產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)予房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)附屬設(shè)施的情況。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并在辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有權(quán)對贈(zèng)予房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)予房產(chǎn)，不得將其用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理贈(zèng)予房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方在接受贈(zèng)予房產(chǎn)后，應(yīng)妥善維護(hù)和管理該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條贈(zèng)予的撤銷1.在贈(zèng)予房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，如發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)予協(xié)議：乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益；乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.甲方撤銷贈(zèng)予的，應(yīng)書面通知乙方。自乙方收到撤銷通知之日起，本贈(zèng)予協(xié)議即行解除。甲方應(yīng)退還乙方已支付的辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用（如有），乙方應(yīng)將贈(zèng)予房產(chǎn)返還給甲方，并配合甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)恢復(fù)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照贈(zèng)予房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方交付的贈(zèng)予房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照贈(zèng)予房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的使用用途或未妥善維護(hù)管理贈(zèng)予房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)予協(xié)議，并要求乙方按照贈(zèng)予房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年