宅基地出租承建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方、委托承建方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方、承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處合法的宅基地，有意將該宅基地出租給乙方，并委托乙方在該宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方愿意承租該宅基地并按照甲方要求承建房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地坐落位置：位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]，宅基地面積為[X]平方米，集體土地使用證編號為[具體編號]。2.該宅基地的用途為住宅建設(shè)，甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將其出租給乙方用于本合同約定的建設(shè)用途。第二條租賃期限1.宅基地租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條承建房屋的要求（一）設(shè)計方案1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋的設(shè)計方案，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案進(jìn)行施工，如在施工過程中需要對設(shè)計方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因設(shè)計方案變更導(dǎo)致的費用增加或工期延長，由雙方另行協(xié)商解決。（二）建筑標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的建筑材料進(jìn)行施工，主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。2.房屋的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。（三）施工安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.乙方應(yīng)對施工過程中的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條租金及承建費用（一）租金1.宅基地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬號信息。（二）承建費用1.承建房屋的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、設(shè)備租賃、水電費等所有與房屋建設(shè)相關(guān)的費用。2.費用支付方式：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）房屋全部完工并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方將房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的承建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方的施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)收取宅基地租金和監(jiān)督乙方合理使用宅基地。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向乙方支付租金和承建費用。（2）協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）在乙方施工過程中，為乙方提供必要的便利條件，如水電接入、施工場地通行等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和金額收取宅基地租金和承建費用。（2）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用宅基地進(jìn)行房屋建設(shè)和使用。2.義務(wù)（1）按照甲方提供的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。（2）遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，辦理與施工相關(guān)的手續(xù)和證件。（3）對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理，保持施工場地的整潔。（4）在房屋建設(shè)完成后，向甲方提供房屋的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付租金或承建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照承建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承建費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的承建費用。2.如乙方未按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴