小門面別墅出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小門面別墅的合法出租權(quán)，乙方希望承租該小門面別墅用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就小門面別墅租賃事宜訂立本合同。一、租賃標的物（一）位置與面積甲方將位于[詳細地址]的小門面別墅（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中門面面積為[X]平方米，別墅居住面積為[X]平方米。（二）房屋狀況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，裝修情況為[具體裝修程度]，配備有[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標準交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負責對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準支付租金和押金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定交還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保持其完好狀態(tài)。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.甲方應(yīng)負責對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如因乙方使用不當或故意損壞該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。3.對于乙方發(fā)現(xiàn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。（二）保養(yǎng)責任乙方應(yīng)定期對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔和良好狀態(tài)。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如甲方違反本合同約定擅自收回該房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和標準支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。4.如乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.因政府征收、拆遷等原因致使本合同無法履行的；3.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；4.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或本合同提前終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定交還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式