富士康廠房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《廠房租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廠房位置與面積甲方將坐落于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.廠房附屬設(shè)施該廠房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用廠房，對乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出整改要求。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該廠房。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施符合使用要求。負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常運(yùn)行。因廠房及附屬設(shè)施自身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該廠房及附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，對廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)使用廠房過程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。第五條廠房的裝修和改造1.乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方裝修或改造廠房所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止，乙方對廠房的裝修和改造部分，能夠拆除且不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除會(huì)影響廠房結(jié)構(gòu)安全的，無償歸甲方所有。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該廠房購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在租賃廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定擅自提前收回廠房，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，或損壞廠房及附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，或損壞廠房及附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方未?jīng)甲方書面同意擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的；乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成安全隱患的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及附屬設(shè)施，且經(jīng)乙方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致廠房無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。4.本合同租賃期滿或提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽