餐飲提前解約協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方/合作方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由乙方在[餐飲場(chǎng)所具體地址]開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，F(xiàn)因[提前解約原因，如乙方經(jīng)營(yíng)不善、甲方場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就提前解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、提前解約事項(xiàng)確認(rèn)1.雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起提前解除。自解約之日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，任何一方無(wú)需再繼續(xù)履行原合同約定的未履行部分義務(wù)。2.乙方應(yīng)于[解約日期]前完成餐飲場(chǎng)所的騰退工作，將該場(chǎng)所恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行），并交還給甲方。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）餐飲場(chǎng)所情況1.該餐飲場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)餐飲。場(chǎng)所內(nèi)包含[具體設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。2.甲方應(yīng)保證該餐飲場(chǎng)所符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的餐飲經(jīng)營(yíng)使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（二）原合同服務(wù)內(nèi)容回顧原合同約定甲方為乙方提供餐飲場(chǎng)所及相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等；乙方按照合同約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并在該場(chǎng)所內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰退餐飲場(chǎng)所，并對(duì)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方造成損壞或未按要求恢復(fù)原狀的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）有權(quán)按照原合同約定及本協(xié)議規(guī)定，收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等。2.義務(wù)（1）在乙方完成騰退并交付餐飲場(chǎng)所后，按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方已繳納的相關(guān)費(fèi)用（如有）。（2）協(xié)助乙方辦理與提前解約相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已繳納的相關(guān)費(fèi)用（如有）。（2）在騰退過(guò)程中，有權(quán)對(duì)自己的合法財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰退餐飲場(chǎng)所，將場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。（2）在騰退前，結(jié)清在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、供應(yīng)商貨款等。（3）不得擅自拆除、損壞餐飲場(chǎng)所的固定裝修和設(shè)施設(shè)備，如有特殊情況需拆除或改動(dòng)的，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。（4）配合甲方辦理與提前解約相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)文件、資料等。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金及其他費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)支付至解約日期的租金及物業(yè)管理費(fèi)，按照原合同約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)于[付款日期]前將該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。2.乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)于騰退前結(jié)清。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證供乙方核對(duì)。（二）押金退還甲方應(yīng)在乙方完成騰退并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方繳納的租賃押金人民幣[X]元退還至乙方指定賬戶。如乙方存在違約行為或未按要求完成騰退等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分予以退還。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常騰退或提供必要協(xié)助的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰退餐飲場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按照原合同日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)所，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照要求將餐飲場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或造成損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.乙方如未結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用，除應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]簽訂日