餐飲店鋪合同協(xié)議書范本甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[餐飲店鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的餐飲店鋪相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租或受讓該店鋪用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪基本情況該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他附屬設(shè)施情況如下：1.裝修情況：包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修風(fēng)格及材質(zhì)。2.設(shè)備設(shè)施：列出店鋪內(nèi)現(xiàn)有的廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰箱等）、空調(diào)設(shè)備、桌椅餐具等設(shè)備的品牌、型號(hào)及數(shù)量。3.附屬設(shè)施：如水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等的狀況。（二）經(jīng)營相關(guān)權(quán)益甲方應(yīng)確保該店鋪具有合法的經(jīng)營餐飲的資質(zhì)，如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，并在合同簽訂后協(xié)助乙方進(jìn)行證照的變更或重新辦理手續(xù)。二、合同期限（一）租賃/轉(zhuǎn)讓期限本合同租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租/優(yōu)先受讓權(quán)在合同期滿前，乙方如有意續(xù)租或優(yōu)先受讓該店鋪，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租或受讓的權(quán)利。三、租金/轉(zhuǎn)讓金及支付方式（一）租金/轉(zhuǎn)讓金金額1.若為租賃，該店鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若為轉(zhuǎn)讓，該店鋪轉(zhuǎn)讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)按照季度/半年/年支付租金。每次租金應(yīng)提前[X]日支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉(zhuǎn)讓金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的[X]%作為定金；在甲方完成店鋪交接及相關(guān)證照變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓金。（2）在合同期滿或乙方違約的情況下，收回該店鋪。2.義務(wù)（1）保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該店鋪的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施狀況、經(jīng)營證照情況等。（3）協(xié)助乙方辦理該店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更或重新辦理手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。（4）負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用該店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。（2）在合同期限內(nèi)，享有該店鋪的合法經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)支付租金/轉(zhuǎn)讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該店鋪及其設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。（4）在合同期滿或提前終止時(shí)，將該店鋪及其設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定提供該店鋪或提供的店鋪不符合合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓金，并按照租金/轉(zhuǎn)讓金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回該店鋪或干擾乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照變更或重新辦理手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金/轉(zhuǎn)讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/轉(zhuǎn)讓金的[X]%支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途或損壞店鋪及其設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金/轉(zhuǎn)讓金的[X]%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意