餐廳承包出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“該餐廳”）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該餐廳，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該餐廳的承包出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）餐廳基本情況該餐廳位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)面積為[X]平方米，餐廳內(nèi)包含[列舉餐廳內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如桌椅數(shù)量、廚房設(shè)備品牌及型號(hào)等]等設(shè)施設(shè)備。餐廳經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為[具體證號(hào)]，衛(wèi)生許可證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）承包范圍乙方承包該餐廳的全部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售、餐廳日常運(yùn)營(yíng)管理等。乙方有權(quán)使用餐廳現(xiàn)有的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及餐廳經(jīng)營(yíng)狀況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付承包費(fèi)用，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保餐廳及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供餐廳經(jīng)營(yíng)所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證正常供應(yīng)。如因甲方原因?qū)е滤?、電、氣等供?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維護(hù)餐廳周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有該餐廳的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)模式、菜品、服務(wù)等進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)使用餐廳現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。在承包期限內(nèi)，有權(quán)以該餐廳的名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)外簽訂合同等。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)餐廳的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。加強(qiáng)餐廳的安全管理，做好防火、防盜、防事故等工作，確保餐廳的經(jīng)營(yíng)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。五、合同的變更、解除與終止（一）合同的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同的解除1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響餐廳的聲譽(yù)和經(jīng)營(yíng)的。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方的。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付該餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。甲方提供的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)法正常供應(yīng)，嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。3.甲乙雙方任何一方因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）合同的終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方提供的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)法正常供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。3.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。2.如乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址及方式。一方變更聯(lián)系地