非基礎(chǔ)耕地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣方（出讓方）姓名/名稱：[賣方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方（受讓方）姓名/名稱：[買方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]鑒于賣方合法擁有本合同項(xiàng)下非基礎(chǔ)耕地的所有權(quán)/處分權(quán)，且有意出售該非基礎(chǔ)耕地；買方有意購(gòu)買該非基礎(chǔ)耕地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.耕地位置：該非基礎(chǔ)耕地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到具體的縣、鄉(xiāng)、村、地塊編號(hào)等]。2.耕地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該非基礎(chǔ)耕地的面積為[X]畝（或[X]平方米，需明確換算關(guān)系）。3.土地用途：該非基礎(chǔ)耕地目前的用途為[具體用途，如種植、養(yǎng)殖等]，土地性質(zhì)為非基礎(chǔ)耕地，符合國(guó)家相關(guān)土地利用規(guī)劃。4.土地現(xiàn)狀：包括但不限于地上附著物情況（如有），如農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等。具體地上附著物清單如下：[詳細(xì)列出地上附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息]第二條出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格：雙方協(xié)商確定該非基礎(chǔ)耕地的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含了土地本身的價(jià)值以及地上附著物（如有）的價(jià)值。2.支付方式：買方按照以下方式向賣方支付款項(xiàng)：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作價(jià)款。中期付款：在[具體條件成就，如完成土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)手續(xù)等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地實(shí)際交付且相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：賣方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取出售價(jià)款。在買方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該非基礎(chǔ)耕地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)/處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等情況。如因賣方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)利糾紛，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到買方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供該非基礎(chǔ)耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助買方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并積極配合買方完成與該土地相關(guān)的其他手續(xù)辦理工作。在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地及地上附著物的現(xiàn)狀，不得擅自破壞或處置地上附著物（雙方另有約定的除外）。按照合同約定的時(shí)間和方式向買方交付土地及相關(guān)資料。買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該非基礎(chǔ)耕地的所有權(quán)/使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況確定）。對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付出售價(jià)款。在辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)過程中，積極配合賣方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)事宜。按照國(guó)家法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃的要求合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。第四條土地交付1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方中期付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該非基礎(chǔ)耕地交付給買方。2.交付方式：雙方應(yīng)共同到土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，賣方應(yīng)向買方移交土地及地上附著物（如有），并提供相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地上附著物的相關(guān)資料等。雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的具體情況。第五條土地權(quán)屬變更登記1.登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。賣方應(yīng)積極協(xié)助買方提供辦理登記所需的相關(guān)資料和文件，并配合買方完成登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方平均分擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金，同時(shí)賠償買方因此遭受的全部損失。若賣方隱瞞土地存在權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致買方無(wú)法取得土地所有權(quán)/使用權(quán)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買方支付違約金，同時(shí)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還，同時(shí)買方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向賣方支付違約金。若買方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效