還建房購(gòu)房正式合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套還建房的合法處置權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該還建房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方還建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該還建房位于（具體地址），建筑面積為平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。2.該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，房屋朝向?yàn)椤?.該房屋所在樓棟的建筑結(jié)構(gòu)為，樓層為第層，共層。（二）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，也不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該房屋的相關(guān)配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、排水、通訊等，均應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該還建房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款為甲方將該房屋出售給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于還建房安置協(xié)議、房屋平面圖、質(zhì)量保證書等。甲方應(yīng)在年月日前，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在年月日前，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，核對(duì)房屋及附屬設(shè)施的情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有