還建房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一套還建房的相關(guān)權(quán)益，并有意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.還建房基本信息該還建房位于[具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，房屋棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以相關(guān)主管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。該還建房系因[拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷安置所得，甲方與拆遷人[拆遷人名稱]簽訂了《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》（協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]），依據(jù)該協(xié)議取得該還建房的相關(guān)權(quán)益。2.相關(guān)配套設(shè)施該還建房所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于停車(chē)位（車(chē)位編號(hào)：[車(chē)位編號(hào)]）、儲(chǔ)藏室（儲(chǔ)藏室編號(hào)：[儲(chǔ)藏室編號(hào)]）等（如有），具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)益隨還建房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該還建房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括還建房本身及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方因取得該還建房權(quán)益所支付的所有費(fèi)用。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）給甲方。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在甲方協(xié)助乙方辦理完還建房相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）給甲方。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在還建房實(shí)際交付給乙方且乙方確認(rèn)房屋質(zhì)量等無(wú)問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在還建房交付前，有權(quán)要求乙方合理使用還建房相關(guān)權(quán)益資料。2.義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該還建房的權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何第三方對(duì)該還建房權(quán)益主張權(quán)利的情況。（2）在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理還建房相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提供必要的文件、資料，配合乙方辦理簽字、蓋章等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在還建房交付前妥善保管還建房相關(guān)權(quán)益資料，不得擅自處分該權(quán)益或進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。（4）在還建房交付時(shí)，甲方應(yīng)將該還建房的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施的鑰匙及其他相關(guān)物品一并交付給乙方，并保證房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損。（5）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知還建房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、物業(yè)管理等方面的信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得還建房的相關(guān)權(quán)益。（2）在還建房交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用和處分。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理還建房相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件、資料，承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)等）。（3）在還建房交付前，不得擅自使用還建房相關(guān)權(quán)益資料進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。（4）在還建房交付后，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，合理使用和維護(hù)房屋及配套設(shè)施。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理還建房相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記手續(xù)所需的文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.自相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方成為該還建房的合法權(quán)益人，享有該還建房的所有權(quán)益。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在還建房具備交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付后，該還建房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理還建房相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方擅自處分該還建房權(quán)益或進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該還建房權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方擅自使用還建房相關(guān)權(quán)益資料進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解