廉租房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，民族：漢族，出生日期：1980年01月01日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有完全民事行為能力，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《廉租房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購(gòu)買/出租/委托廉租房事宜，與乙方簽訂本合同。

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法取得XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的《廉租住房建設(shè)項(xiàng)目許可證》（許可證編號(hào)：XJGL-2023-0123），并已按照國(guó)家規(guī)定建設(shè)完成XX小區(qū)廉租房項(xiàng)目，共計(jì)XX套，建筑面積XX平方米。該廉租房項(xiàng)目符合國(guó)家廉租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付使用條件。甲方為履行國(guó)家保障性住房政策，擬將部分廉租房以出售/出租/委托經(jīng)營(yíng)方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為符合條件的申請(qǐng)購(gòu)買/承租/受托經(jīng)營(yíng)方，經(jīng)了解并自愿接受本合同項(xiàng)下條款。甲方保證其提供的廉租房產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合國(guó)家關(guān)于廉租房交易的相關(guān)政策要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，性別：女，民族：漢族，出生日期：1990年05月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方系完全民事行為能力人，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《廉租房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購(gòu)買/承租/委托經(jīng)營(yíng)廉租房事宜，與甲方簽訂本合同。

乙方系經(jīng)XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核批準(zhǔn)的符合條件的廉租房申請(qǐng)購(gòu)買/承租/受托經(jīng)營(yíng)方，具備良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入來源，符合國(guó)家關(guān)于廉租房購(gòu)買/承租/委托經(jīng)營(yíng)的政策條件。乙方通過合法途徑了解到甲方提供的廉租房項(xiàng)目，經(jīng)實(shí)地考察、政策咨詢及財(cái)務(wù)評(píng)估后，自愿與甲方達(dá)成交易意向，擬以本合同約定方式購(gòu)買/承租/委托經(jīng)營(yíng)該廉租房。乙方保證其提供的身份信息真實(shí)有效，且不存在影響本合同履行的法律或事實(shí)障礙。

**合同背景及前提條件**

本合同項(xiàng)下的廉租房交易，基于以下背景及前提條件成立：

（1）**政策依據(jù)**：甲方提供的廉租房項(xiàng)目系依據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國(guó)發(fā)〔2021〕24號(hào)）及XX省實(shí)施細(xì)則建設(shè)，符合國(guó)家關(guān)于保障性住房的規(guī)劃布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及交易要求。

（2）**產(chǎn)權(quán)狀態(tài)**：甲方保證所轉(zhuǎn)讓/出租/委托經(jīng)營(yíng)的廉租房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，或甲方已獲得合法的出租/委托經(jīng)營(yíng)授權(quán)，不存在抵押、查封、查封或其他權(quán)利限制情形。

（3）**交付條件**：廉租房已通過竣工驗(yàn)收，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書》（備案號(hào)：XJFZ-2023-0123），并配備必要的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⑾赖龋?，具備正常使用條件。

（4）**交易方式**：根據(jù)乙方需求及政策規(guī)定，本合同約定采用購(gòu)買/出租/委托經(jīng)營(yíng)方式。如為購(gòu)買，甲方需協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如為出租/委托經(jīng)營(yíng)，甲方需保證租賃/經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，并依法出具相關(guān)證明文件。

（5）**雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等**：甲方享有按合同約定收取價(jià)款/租金/管理費(fèi)的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)交付合格房屋/履行租賃義務(wù)/提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)的義務(wù)；乙方享有按合同約定獲得房屋所有權(quán)/租賃使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)收益的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)支付價(jià)款/租金/管理費(fèi)的義務(wù)。雙方權(quán)利義務(wù)明確，不存在欺詐、脅迫等情形。

本合同簽訂前，雙方已充分了解交易標(biāo)的物的具體情況及政策要求，并自愿達(dá)成一致。甲方承諾提供真實(shí)、完整的資料以支持乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方承諾按合同約定履行付款/使用義務(wù)。本合同項(xiàng)下的所有條款均基于平等、自愿、公平原則訂立，具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就廉租房購(gòu)買/出租/委托經(jīng)營(yíng)的交易事項(xiàng)，約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。具體范圍包括：1.甲方向乙方出售/出租/委托經(jīng)營(yíng)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX套廉租房，建筑面積XX平方米；2.明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付、價(jià)款/租金/管理費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移、維修養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)；3.約定違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方合法權(quán)益。本合同旨在通過法律手段規(guī)范交易行為，防止?fàn)幾h發(fā)生，促進(jìn)雙方合作共贏。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“廉租房”指依據(jù)國(guó)家及地方政策建設(shè)，面向低收入家庭供應(yīng)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或租金補(bǔ)貼的保障性住房，包括但不限于本合同項(xiàng)下XX小區(qū)的XX套房屋。

2.“購(gòu)買/出租/委托經(jīng)營(yíng)”指甲方將廉租房的所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方相應(yīng)支付價(jià)款/租金/管理費(fèi)的行為。

3.“交付”指甲方完成房屋建設(shè)、驗(yàn)收合格并正式移交給乙方使用的行為。

4.“價(jià)款/租金/管理費(fèi)”指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)，具體金額及支付方式見本合同相關(guān)條款。

5.“產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移”指房屋所有權(quán)/使用權(quán)依法變更登記至乙方名下的行為。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.“爭(zhēng)議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭(zhēng)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取價(jià)款/租金/管理費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方應(yīng)保證其提供的廉租房符合國(guó)家及地方關(guān)于廉租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付條件及政策要求，權(quán)屬清晰無瑕疵。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋交付，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃備案等。交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、消防設(shè)施齊全有效。

（4）甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、權(quán)屬證明等，并保證資料真實(shí)性。

（5）在租賃/委托經(jīng)營(yíng)模式下，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任，如交付后因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于廉租房交易的法律法規(guī)，不得擅自提高價(jià)格/租金或設(shè)置不合理?xiàng)l件。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得廉租房的所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在符合政策的前提下，要求甲方提供符合條件的廉租房，并有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付價(jià)款/租金/管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付違約金。

（4）乙方應(yīng)合法使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任，包括日常使用中產(chǎn)生的自然損耗及人為損壞（因甲方原因除外）。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、支付稅費(fèi)等，并確保手續(xù)合法有效。

（7）在租賃/委托經(jīng)營(yíng)模式下，乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，并應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋使用情況。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于廉租房使用管理的法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓房屋，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相應(yīng)手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，如因乙方原因被政府處罰或影響房屋使用，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下廉租房總價(jià)款/租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格已包含房屋價(jià)款/租金及所有稅費(fèi)（根據(jù)交易性質(zhì)確定，如為購(gòu)買則指契稅等，如為出租則指相關(guān)稅費(fèi)）。具體價(jià)格構(gòu)成及稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見附件（如有）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。

3.支付時(shí)間：

（1）如為購(gòu)買：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元），剩余XX%（即人民幣XX元）應(yīng)在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后XX日內(nèi)付清；

（2）如為出租：首期租金應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付；

（3）如為委托經(jīng)營(yíng)：管理費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)每期費(fèi)用應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。

逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款/租金總額的XX%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方或委托經(jīng)營(yíng)期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付：甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成房屋交付，并確保房屋符合交付條件；

（2）手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)/租賃備案等手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方所需資料后XX日內(nèi)完成提交；

（3）付款節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付款項(xiàng)；

（4）違約處理：如出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決，或直接依據(jù)本合同第六條處理。

任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付違約：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款/租金總額的XX%作為違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款/租金總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并支付雙倍違約金。

（2）產(chǎn)權(quán)瑕疵：如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法獲得完整權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于時(shí)間成本、替代housing費(fèi)用等），同時(shí)乙方有權(quán)解除合同并要求全額退款。

（3）手續(xù)拖延：如甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)/租賃備案等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款/租金總額的XX%作為違約金，直至手續(xù)辦妥為止。

（4）質(zhì)量缺陷：交付房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量缺陷（如結(jié)構(gòu)問題、消防不達(dá)標(biāo)等），乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少價(jià)款/租金，修復(fù)期間相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的XX%作為違約金，但累計(jì)違約金不超過應(yīng)付金額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)保留房屋使用權(quán)。

（2）使用不當(dāng)：如乙方擅自改變房屋用途、進(jìn)行破壞性裝修或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

（3）手續(xù)拖延：如乙方未按約定提供辦理手續(xù)所需資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款/租金總額的XX%作為違約金，直至資料提供完畢為止。

（4）轉(zhuǎn)租違約：在租賃/委托經(jīng)營(yíng)模式下，如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款/租金總額的XX%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除合同。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、時(shí)間成本等。

5.爭(zhēng)議處理：如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行。

2.影響范圍：不可抗力影響應(yīng)限于合同標(biāo)的物（廉租房）的交付、雙方履約能力或交易環(huán)境，而非日常市場(chǎng)波動(dòng)或一方主觀意愿因素。

3.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。

4.責(zé)任免除：如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可部分或全部解除。已履行的部分無需返還，但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失（如為履行合同而支付的合理費(fèi)用）。

5.延遲履行：如不可抗力僅導(dǎo)致延遲履行，受影響方應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，延遲履行時(shí)間不計(jì)入違約責(zé)任計(jì)算范圍。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.不可免除責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密條款、競(jìng)業(yè)禁止條款或其他非核心義務(wù)的，該方仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但可主張部分或全部免責(zé)。

7.不可抗力終止：不可抗力消除后，通知方應(yīng)再次通知對(duì)方，并附證明文件。雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)合同履行方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，可由法定代表人/授權(quán)代表親自或委托代理人參與。

2.調(diào)解方式：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，如調(diào)解不成，任何一方均可進(jìn)入下一程序。

3.仲裁方式：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)自愿將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同履行地或約定地點(diǎn)，仲裁語(yǔ)言為中文。選擇仲裁方式時(shí)，雙方應(yīng)明確約定仲裁適用的法律（通常為合同簽訂地或履行地的法律）。

4.訴訟方式：如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用法律為中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，不因訴訟而中斷。

5.爭(zhēng)議范圍：本條款適用于因本合同訂立、效力、解釋、履行、變更、終止等發(fā)生的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款的歧義、違約責(zé)任認(rèn)定等。

6.單方選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），且仲裁或訴訟方式應(yīng)僅選擇一種，不得重復(fù)主張。如未明確選擇，視為雙方均同意先嘗試協(xié)商，協(xié)商不成的提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。

7.費(fèi)用承擔(dān)：如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的按比例分擔(dān)；如選擇訴訟，訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決或雙方約定分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，除法律規(guī)定的例外情況，任何一方不得向?qū)Ψ街鲝埲魏涡问降馁M(fèi)用（如差旅費(fèi)、費(fèi)等），除非雙方另有明確書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。通知在送達(dá)或發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。若需辦理登記備案手續(xù)，則以相關(guān)登記備案完成之日為合同生效或特定條款生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（根據(jù)具體約定）。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)