租賃廠場(chǎng)地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX制造業(yè)有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠場(chǎng)地，該廠場(chǎng)地具備完善的配套設(shè)施和良好的交通條件，適合乙方進(jìn)行XX產(chǎn)品的生產(chǎn)及倉儲(chǔ)作業(yè)。乙方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需租賃長(zhǎng)期穩(wěn)定的廠場(chǎng)地以保障生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行?；陔p方在平等、自愿、公平的原則下達(dá)成一致，甲方同意將其名下所述廠場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意承租該廠場(chǎng)地并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。本合同的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。合同內(nèi)容涉及廠場(chǎng)地的租賃期限、租金支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款，均以本合同正文為準(zhǔn)，任何一方均不得擅自變更或解除。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可本合同的全部條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的租賃關(guān)系，確保租賃物能夠按照乙方的生產(chǎn)及倉儲(chǔ)需求得到合理利用。合同范圍包括但不限于租賃物的交付、使用范圍、租賃期限、租金支付、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及租賃物的現(xiàn)狀描述、權(quán)利轉(zhuǎn)移、使用限制、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、安全責(zé)任、提前終止條件、賠償標(biāo)準(zhǔn)以及爭(zhēng)議解決方式等，所有條款均以本合同正文為準(zhǔn)，任何一方均不得擅自變更或解除。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行將有助于乙方實(shí)現(xiàn)其擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的戰(zhàn)略目標(biāo)，同時(shí)保障甲方租賃物的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物”指甲方同意出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠場(chǎng)地，包括但不限于土地、廠房、倉庫及其他附屬設(shè)施。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物的起止時(shí)間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

“使用范圍”指乙方被允許在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、物流等。

“維護(hù)責(zé)任”指雙方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的保養(yǎng)和維修義務(wù)。

“保險(xiǎn)”指乙方為租賃物購買的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)。

“安全責(zé)任”指雙方對(duì)租賃物內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全的保障義務(wù)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的爭(zhēng)議處理方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的使用范圍使用租賃物。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方，并保證租賃物在交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電通順、附屬設(shè)施齊全等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)的證照轉(zhuǎn)移或變更手續(xù)，并確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的主要結(jié)構(gòu)安全責(zé)任，包括但不限于廠房主體、地基等關(guān)鍵部分的維修和保養(yǎng)。對(duì)于非甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不因自身原因被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)立即通知乙方并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的改造或裝修，但前提是改造或裝修方案不損害租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全性，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）甲方應(yīng)提供租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性，如因甲方提供的文件虛假導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的使用范圍和租賃期限使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以確保租賃物的正常使用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于倉庫貨架、生產(chǎn)線、水電線路等，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)自行購買租賃物及使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)憑證，如乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，包括但不限于配備安全設(shè)施、進(jìn)行安全培訓(xùn)、處理突發(fā)事件等。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。

（7）乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部及周圍環(huán)境的整潔，不得產(chǎn)生噪音、污染或其他影響周邊環(huán)境的行為，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和評(píng)估，并提供必要的資料和便利，如乙方拒絕檢查或提供虛假資料，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)確保其員工在使用租賃物過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)員工在租賃物內(nèi)發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止本合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或甲方約定的狀態(tài)，并交還給甲方，如有損壞或缺失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密條款、競(jìng)業(yè)限制條款等，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含但不限于土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后XX日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX工業(yè)發(fā)展有限公司；賬號(hào)：XX。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。乙方支付的租金不包括乙方自行產(chǎn)生的生產(chǎn)成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及其他與租賃物使用無關(guān)的費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)租賃，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。若乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。甲方在租賃期限屆滿后有權(quán)收回租賃物，但應(yīng)給予乙方至少XX日的搬遷準(zhǔn)備期。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付違約金。

（2）若甲方未能保證租賃物的正常使用條件，如水電不通、結(jié)構(gòu)損壞等，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。

（3）若甲方擅自收回租賃物或設(shè)置抵押、查封等，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（4）若甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件虛假，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)要求乙方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（3）若乙方未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或縮短使用壽命，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于租賃物評(píng)估價(jià)值的賠償金。

（4）若乙方未能購買本合同約定的保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）若乙方違反本合同約定的使用范圍，進(jìn)行違法活動(dòng)或產(chǎn)生重大安全隱患，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（6）若乙方提前終止本合同，應(yīng)支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（7）若乙方在租賃期限屆滿后未能按時(shí)搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離，并要求乙方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金及搬遷費(fèi)用。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行本合同，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：在本合同中，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并按實(shí)際使用期限比例計(jì)算租金。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)盡快收集并提交相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府部門公告、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等，以證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響程度。雙方應(yīng)積極配合，確保不可抗力事件的處理公正、合理。

5.不可抗力后的協(xié)商：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。若協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。

2.訴訟程序：選擇訴訟解決的，任何一方應(yīng)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.仲裁選擇：若雙方在本合同簽訂前或簽訂后XX日內(nèi)達(dá)成書面仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為租賃物所在地。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，不得因此中斷或影響合同的正常履行。

5.爭(zhēng)議解決的語言：爭(zhēng)議解決過程中，雙方使用中文作為溝通和文件處理的語言。若涉及外文資料，應(yīng)提供經(jīng)認(rèn)證的中文翻譯件。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：選擇訴訟或仲裁的，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭(zhēng)議解決費(fèi)用，避免不必要的支出。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。甲方通知乙方應(yīng)發(fā)送至本合同載明的乙方地址或乙方書面指定的其他地址；乙方通知甲方應(yīng)發(fā)送至本合同載明的甲方地址或甲方書面指定的其他地址。通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方可生效。任何一方不得單方面變更本合同，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止條件：除本合同約定的終止條件外，雙方有權(quán)在滿足以下條件時(shí)終止本合同：

(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

8.棄權(quán)：任何一方未能或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或權(quán)力，不應(yīng)視為對(duì)該權(quán)利或權(quán)力的放棄。任何棄權(quán)均需經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)方為有效。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：

(1)租賃物現(xiàn)狀照片；

(2)租賃物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

(3)雙方身份證明文件復(fù)印件；

(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。

2.生效條件