貸款贈與協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬向乙方提供一筆貸款用于項目開發(fā)，同時乙方同意以贈與形式向甲方提供相應(yīng)資金支持。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方作為本次貸款贈與協(xié)議的出借方，其主營業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，在行業(yè)內(nèi)具有較高的市場信譽(yù)和品牌影響力。為加速XX項目（位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號）的開發(fā)進(jìn)度，甲方需籌集專項開發(fā)資金。經(jīng)評估，甲方確定通過乙方提供的資金支持實現(xiàn)項目融資需求。甲方提供的項目土地使用權(quán)證編號為“滬房地XX字第XXXX號”，項目總建筑面積約XX萬平方米，計劃分兩期開發(fā)，首期工程已進(jìn)入施工階段。甲方承諾，乙方提供的資金將專項用于XX項目，確保資金用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及項目開發(fā)計劃。

甲方在本次協(xié)議中主要權(quán)利包括：有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款贈與資金；有權(quán)監(jiān)督資金使用情況，確保資金用于XX項目開發(fā)；有權(quán)在乙方違約時追究相應(yīng)責(zé)任。甲方義務(wù)則包括：按照本協(xié)議約定使用乙方提供的資金；定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告；保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求。甲方的上述權(quán)利與義務(wù)均基于本協(xié)議條款及項目實際進(jìn)展，任何一方不得擅自變更或解除。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX投資基金管理有限公司”，地址位于中國深圳市福田區(qū)深南大道XX號XX金融中心28層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)中國證券投資基金業(yè)協(xié)會備案登記的私募基金管理人，專注于不動產(chǎn)投資及風(fēng)險投資基金管理，具備豐富的項目融資及資金管理經(jīng)驗。根據(jù)乙方業(yè)務(wù)拓展需求，乙方同意以贈與形式向甲方提供專項貸款支持，雙方基于合作共贏、風(fēng)險共擔(dān)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

乙方作為本次貸款贈與協(xié)議的贈與方，其核心業(yè)務(wù)包括不動產(chǎn)投資、項目股權(quán)投資及資產(chǎn)管理，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。為支持甲方XX項目開發(fā)，乙方?jīng)Q定以贈與方式提供資金支持，以增強(qiáng)項目資金流動性。乙方提供的資金總額不超過人民幣XX億元，資金用途限于XX項目開發(fā)建設(shè)，具體使用計劃由甲方制定并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。乙方在提供資金支持的同時，不要求甲方支付任何利息或回報，僅以支持甲方項目發(fā)展為合作目的。

乙方在本次協(xié)議中主要權(quán)利包括：有權(quán)要求甲方按照約定使用資金，并監(jiān)督資金使用情況；有權(quán)獲取甲方提供的項目進(jìn)展及資金使用報告；有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時終止協(xié)議并追償損失。乙方義務(wù)則包括：按照本協(xié)議約定提供資金支持；保證資金來源合法合規(guī)；協(xié)助甲方辦理相關(guān)融資手續(xù)。乙方的上述權(quán)利與義務(wù)均基于本協(xié)議條款及項目實際進(jìn)展，任何一方不得擅自變更或解除。

**合同簡介**

雙方合作背景：甲方擬開發(fā)的XX項目屬于城市重點商業(yè)地產(chǎn)項目，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢及市場潛力，但項目初期資金缺口較大。乙方作為專業(yè)投資基金管理公司，具備雄厚的資金實力和豐富的項目投資經(jīng)驗，經(jīng)評估認(rèn)為XX項目符合投資標(biāo)準(zhǔn)，愿意以贈與形式提供資金支持，以實現(xiàn)雙方互利共贏。

合作前提條件：甲方承諾其具備完整的法人資格及項目開發(fā)資質(zhì)，且項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及法律法規(guī)要求；乙方承諾其具備合法的基金管理資質(zhì)及資金來源，且提供的資金符合國家金融監(jiān)管規(guī)定。雙方均保證在本協(xié)議簽訂時，不存在任何可能影響協(xié)議履行的法律或事實障礙。

本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形，且協(xié)議內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策導(dǎo)向。雙方將通過本協(xié)議建立長期合作關(guān)系，共同推動XX項目順利實施，并為雙方后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。甲方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用資金，確保項目按計劃推進(jìn)；乙方將積極履行贈與義務(wù)，確保資金及時到位。雙方將本著誠信原則，共同維護(hù)協(xié)議效力，保障各自合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）為推進(jìn)XX項目（位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號）開發(fā)所需資金，由乙方（XX投資基金管理有限公司）以贈與形式提供專項貸款支持，并約定雙方在資金提供、使用、監(jiān)督及違約責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方申請向其提供總額不超過人民幣XX億元的貸款贈與資金；甲方承諾將資金專項用于XX項目開發(fā)建設(shè)；雙方約定資金支付方式、使用監(jiān)督機(jī)制、報告義務(wù)及違約責(zé)任；明確不可抗力事件的處理方式及爭議解決途徑。本合同旨在通過合法合規(guī)的資金安排，保障XX項目順利實施，促進(jìn)雙方在不動產(chǎn)投資領(lǐng)域的深度合作。

第二條定義

1.貸款贈與資金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的、甲方無需支付利息或回報的資金支持，用于XX項目開發(fā)。

2.XX項目：指位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號，總建筑面積約XX萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，項目土地使用權(quán)證編號為“滬房地XX字第XXXX號”。

3.專項使用：指甲方承諾貸款贈與資金僅可用于XX項目開發(fā)建設(shè)，包括土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等與項目直接相關(guān)的支出。

4.項目開發(fā)計劃：指甲方制定的詳細(xì)項目實施時間表及資金使用計劃，需經(jīng)乙方審核確認(rèn)。

5.資金使用報告：指甲方定期向乙方提交的項目進(jìn)展及資金使用情況說明文件。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請貸款贈與資金，并要求乙方按照約定提供資金支持。

b.有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與貸款贈與相關(guān)的融資手續(xù)及政府審批程序。

c.有權(quán)按照項目開發(fā)計劃調(diào)整資金使用節(jié)奏，但需提前15日書面通知乙方并獲得乙方同意。

d.有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時，根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（2）甲方的義務(wù)：

a.承諾其具備完整的法人資格及項目開發(fā)資質(zhì)，且項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及法律法規(guī)要求。

b.保證貸款贈與資金專項用于XX項目開發(fā)，不得挪作他用，否則乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并追償全部資金。

c.按照本協(xié)議約定用途使用資金，并定期向乙方提交資金使用明細(xì)及項目進(jìn)展報告。

d.建立完善的資金管理制度，確保資金使用透明、規(guī)范，并配合乙方進(jìn)行資金使用監(jiān)督。

e.甲方承諾，其提供的項目土地使用權(quán)證編號為“滬房地XX字第XXXX號”，項目總建筑面積約XX萬平方米，計劃分兩期開發(fā)，首期工程已進(jìn)入施工階段。

f.甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

g.甲方將定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

h.甲方將保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

i.甲方將保證其提供的所有文件、資料及信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性，并對因信息失實導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

j.甲方將配合乙方進(jìn)行資金使用監(jiān)督，并保證提供必要的查閱權(quán)限及工作條件。

k.甲方將保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

l.甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

m.甲方將定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

n.甲方將保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

o.甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

p.甲方將定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

q.甲方將保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

r.甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

s.甲方將定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

t.甲方將保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、完整的項目開發(fā)資料及資金使用報告。

b.有權(quán)監(jiān)督貸款贈與資金的使用情況，包括但不限于查閱資金使用記錄、現(xiàn)場考察項目進(jìn)度等。

c.有權(quán)要求甲方在資金使用不符合約定時立即糾正，并有權(quán)暫?；蚪K止資金支付。

d.有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時，根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，包括但不限于資金損失、律師費等。

e.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目土地使用權(quán)證編號為“滬房地XX字第XXXX號”的相關(guān)證明文件。

f.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目總建筑面積約XX萬平方米的相關(guān)證明文件。

g.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目分兩期開發(fā)的相關(guān)證明文件。

h.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目首期工程已進(jìn)入施工階段的相關(guān)證明文件。

i.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用資金，并定期向乙方提交資金使用明細(xì)及項目進(jìn)展報告。

j.有權(quán)要求甲方建立完善的資金管理制度，確保資金使用透明、規(guī)范，并配合乙方進(jìn)行資金使用監(jiān)督。

k.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

l.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

m.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

n.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

o.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

p.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

q.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

r.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

s.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

t.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

b.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目土地使用權(quán)證編號為“滬房地XX字第XXXX號”的相關(guān)證明文件。

c.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目總建筑面積約XX萬平方米的相關(guān)證明文件。

d.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目分兩期開發(fā)的相關(guān)證明文件。

e.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目首期工程已進(jìn)入施工階段的相關(guān)證明文件。

f.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用資金，并定期向乙方提交資金使用明細(xì)及項目進(jìn)展報告。

g.有權(quán)要求甲方建立完善的資金管理制度，確保資金使用透明、規(guī)范，并配合乙方進(jìn)行資金使用監(jiān)督。

h.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

i.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

j.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

k.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

l.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

m.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

n.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

o.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

p.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

q.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

r.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

s.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

t.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

b.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目土地使用權(quán)證編號為“滬房地XX字第XXXX號”的相關(guān)證明文件。

c.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目總建筑面積約XX萬平方米的相關(guān)證明文件。

d.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目分兩期開發(fā)的相關(guān)證明文件。

e.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目首期工程已進(jìn)入施工階段的相關(guān)證明文件。

f.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用資金，并定期向乙方提交資金使用明細(xì)及項目進(jìn)展報告。

g.有權(quán)要求甲方建立完善的資金管理制度，確保資金使用透明、規(guī)范，并配合乙方進(jìn)行資金使用監(jiān)督。

h.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

i.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

j.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

k.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

l.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

m.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

n.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

o.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

p.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

q.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

r.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

s.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

t.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.承諾其具備合法的基金管理資質(zhì)及資金來源，且提供的資金符合國家金融監(jiān)管規(guī)定。

b.按照本協(xié)議約定向甲方提供貸款贈與資金，確保資金及時到位，并配合甲方完成相關(guān)資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

c.有權(quán)監(jiān)督貸款贈與資金的使用情況，包括但不限于查閱資金使用記錄、現(xiàn)場考察項目進(jìn)度等。

d.有權(quán)要求甲方在資金使用不符合約定時立即糾正，并有權(quán)暫?；蚪K止資金支付。

e.有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時，根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，包括但不限于資金損失、律師費等。

f.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目土地使用權(quán)證編號為“滬房地XX字第XXXX號”的相關(guān)證明文件。

g.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目總建筑面積約XX萬平方米的相關(guān)證明文件。

h.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目分兩期開發(fā)的相關(guān)證明文件。

i.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目首期工程已進(jìn)入施工階段的相關(guān)證明文件。

j.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用資金，并定期向乙方提交資金使用明細(xì)及項目進(jìn)展報告。

k.有權(quán)要求甲方建立完善的資金管理制度，確保資金使用透明、規(guī)范，并配合乙方進(jìn)行資金使用監(jiān)督。

l.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

m.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

n.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

o.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

p.有權(quán)要求甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用資金，確保資金用于XX項目開發(fā)，不得用于任何與項目無關(guān)的支出。

q.有權(quán)要求甲方定期向乙方披露項目進(jìn)展及資金使用報告，包括但不限于每月項目進(jìn)度表、資金使用明細(xì)表、工程驗收報告等。

r.有權(quán)要求甲方保證項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求，并在項目實施過程中遵守所有適用的法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

乙方同意向甲方提供總額不超過人民幣XX億元的貸款贈與資金。本協(xié)議項下的“價格”系指甲方收到的全部貸款贈與資金，乙方無需向甲方收取任何利息或回報。資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于收到甲方符合條件的資金申請及項目相關(guān)文件后10個工作日內(nèi)，將約定金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息為：開戶行名稱XX銀行XX支行，賬號XXXXXX，戶名XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。首筆資金支付應(yīng)在本協(xié)議生效后5個工作日內(nèi)完成，后續(xù)資金支付根據(jù)甲方提交的資金使用計劃和項目進(jìn)度分批進(jìn)行，每批支付金額及時間由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)確保資金及時滿足項目開發(fā)需求。甲方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的資金用途使用貸款贈與資金，并提供必要的銀行流水、發(fā)票等憑證供乙方核對。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起三年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。履行期限屆滿或協(xié)議提前終止時，甲方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成所有資金使用報告及項目結(jié)算工作，并確保項目開發(fā)符合國家規(guī)劃及環(huán)保要求。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每季度第一個月15日前，甲方需向乙方提交上季度資金使用報告及項目進(jìn)展說明；如需追加資金，甲方應(yīng)在項目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后20個工作日內(nèi)提交申請；乙方應(yīng)在收到甲方申請后15個工作日內(nèi)完成審核并決定是否支付。所有時間節(jié)點均指工作日，遇法定節(jié)假日或休息日應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.資金挪用：如甲方將貸款贈與資金用于本協(xié)議約定范圍之外的目的，乙方有權(quán)立即停止所有后續(xù)資金支付，并要求甲方在10個工作日內(nèi)全額返還已接收的資金。甲方除返還全部資金外，還應(yīng)向乙方支付挪用資金金額萬分之五/天的違約金，違約金總額不超過挪用金額的XX%。若挪用行為給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.逾期提供文件：如甲方未按本協(xié)議約定時間提交資金使用報告、項目進(jìn)展報告或相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額XX‰的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付累計違約金總額的XX%作為賠償。

3.未能按計劃使用資金：如甲方因自身原因未能按項目進(jìn)度計劃使用資金，導(dǎo)致項目延期或資金閑置，每閑置一日，應(yīng)向乙方支付閑置資金金額XX‰的違約金，違約金總額不超過閑置金額的XX%。甲方應(yīng)承擔(dān)因資金閑置產(chǎn)生的所有費用。

4.違反監(jiān)管要求：如因甲方原因?qū)е马椖块_發(fā)違反國家規(guī)劃、環(huán)?；蚱渌煞ㄒ?guī)，被政府部門處以罰款或責(zé)令停工，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

5.偽造文件：如甲方在協(xié)議履行過程中提供虛假文件或信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，賠償金額不低于乙方已支付資金總額的XX%。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.未能按時支付資金：如乙方因自身原因未能按本協(xié)議約定時間支付資金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額XX‰的違約金，違約金總額不超過逾期金額的XX%。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付累計違約金總額的XX%作為賠償。

2.無理拒絕支付：如乙方無正當(dāng)理由拒絕按協(xié)議約定支付資金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行支付義務(wù)，并賠償因此造成的損失。乙方還應(yīng)支付甲方因資金周轉(zhuǎn)困難產(chǎn)生的利息損失，利率參照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%。

3.提供資金存在瑕疵：如乙方提供的資金來源存在違法或合規(guī)問題，導(dǎo)致甲方受到政府部門處罰或承擔(dān)其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.違反保密義務(wù)：如乙方泄露在協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金XX萬元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

**三、違約金與賠償**

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。違約金與實際損失賠償可以同時適用，但累計賠償總額不應(yīng)超過因違約造成的直接損失總額。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后的15個工作日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，通過爭議解決條款處理。

**四、協(xié)議解除**

除本協(xié)議約定的違約情形外，任何一方單方面解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總金額XX%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。解除協(xié)議后，甲方應(yīng)立即停止使用乙方提供的資金，并按約定或?qū)嶋H使用情況返還乙方，乙方應(yīng)在收到返還資金后扣除相應(yīng)違約金。

**五、不可抗力**

因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。不可抗力持續(xù)超過XX日的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)提供有效證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及可能持續(xù)時間的初步證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，應(yīng)提供進(jìn)一步證明。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何條款無法履行或履行困難的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解除：如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因?qū)Ψ皆馐懿豢煽沽p失而主張違約責(zé)任。但若一方因不可抗力獲益的，應(yīng)將獲益返還給對方。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告等。提供證明的一方應(yīng)保證文件的真實性，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點為乙方所在地（即中國深圳市福田區(qū)深南大道XX號XX金融中心28層）或甲方所在地（即中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層）的任一法院，雙方均有權(quán)選擇其一。選擇訴訟解決的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

3.仲裁選擇（備選方案）：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能就訴訟地點達(dá)成一致，則應(yīng)將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為申請人所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中應(yīng)積極配合，及時提供與本協(xié)議履行相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來函電、會議記錄、財務(wù)憑證、工程報告等。任何一方隱瞞、偽造或毀滅證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止協(xié)議。但如爭議涉及的核心權(quán)利義務(wù)（如資金支付、項目交付等）存在爭議，雙方可暫停相關(guān)履行，直至爭議解決。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的法律依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確載明協(xié)議名稱、事由及發(fā)送方身份信息。

2.合同變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，