租賃房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。法定代表人：張明，性別男，1958年3月出生，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具有完全民事行為能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCD56），主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)。甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，合法擁有本合同項(xiàng)下租賃房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并有權(quán)就標(biāo)的物簽訂本合同。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解并核實(shí)本合同項(xiàng)下租賃房屋的權(quán)屬狀況、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全、配套設(shè)施等全部事實(shí)，確認(rèn)房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且具備正常使用條件。甲方保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來源合法、清晰、無瑕疵，未設(shè)定任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)事項(xiàng)書面告知乙方并取得乙方書面同意。甲方承諾在本合同履行期間，將按照本合同約定履行其出租義務(wù)，保障乙方依法享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)能。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層。法定代表人：李娜，性別女，1975年10月出生，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具有完全民事行為能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01CDCD67），主要從事國際貿(mào)易、倉儲物流及相關(guān)配套服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，合法擁有完全民事行為能力，有權(quán)就標(biāo)的物簽訂本合同。

乙方在簽訂本合同前，已對租賃房屋的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、市場前景等進(jìn)行了充分考察，并確認(rèn)房屋的租賃用途符合其經(jīng)營需求。乙方承諾在本合同履行期間，將按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，合理使用租賃房屋，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并配合甲方完成必要的房屋維護(hù)及管理事項(xiàng)。乙方保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來源合法、清晰、無瑕疵，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)事項(xiàng)書面告知甲方并取得甲方書面同意。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就租賃房屋事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于XX經(jīng)營目的（以下簡稱“租賃用途”）達(dá)成一致意見。甲方保證其對本合同項(xiàng)下租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，且租賃房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，能夠滿足乙方XX經(jīng)營目的的正常使用需求。乙方保證其對本合同項(xiàng)下的租賃用途具備合法資質(zhì)，且符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃用途為XX經(jīng)營目的，乙方承諾在本合同履行期間，將嚴(yán)格按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自變更用途或用于非法活動。甲方承諾在本合同履行期間，將按照約定提供租賃房屋，并保障乙方依法享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)能。雙方均應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法履行各自義務(wù)，確保本合同的順利履行。本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，為本合同后續(xù)條款的履行基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本部分約定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于XX經(jīng)營目的（以下簡稱“租賃用途”）的條款，確保雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)清晰、明確。本合同范圍包括但不限于租賃房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、交付條件、使用規(guī)則、維修責(zé)任、押金處理、違約責(zé)任以及爭議解決方式等，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面、系統(tǒng)的法律保障。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利保障以及合同解除等關(guān)鍵事項(xiàng)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）租賃房屋：指甲方合法擁有所有權(quán)或合法出租權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室，具備正常使用條件的房屋及其附屬設(shè)施。

（2）租賃用途：指乙方在本合同項(xiàng)下合法使用的租賃房屋的用途，即XX經(jīng)營目的。

（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)用。

（4）押金：指乙方為擔(dān)保本合同履行而向甲方支付的一定金額的貨幣。

（5）維修責(zé)任：指雙方根據(jù)本合同約定對租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)。

（6）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（7）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付租賃房屋，并保證租賃房屋在交付時(shí)具備正常使用條件。

（4）甲方應(yīng)保證其對租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并有權(quán)就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)向乙方作出說明和解釋。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)租賃房屋及其附屬設(shè)施的非因乙方原因造成的損壞。

（6）甲方應(yīng)配合乙方依法使用租賃房屋，并不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（7）甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)事項(xiàng)書面告知乙方并取得乙方書面同意。

（8）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法履行其出租義務(wù)，確保本合同的順利履行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃房屋，并有權(quán)將租賃房屋用于XX經(jīng)營目的。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付租賃房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并及時(shí)通知甲方處理非因甲方原因造成的損壞。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法使用租賃房屋，不得從事違法活動。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查和維修，并應(yīng)提供必要的便利條件。

（8）乙方應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來源合法、清晰、無瑕疵，并已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)事項(xiàng)書面告知甲方并取得甲方書面同意。

（9）乙方應(yīng)在本合同履行期間，維護(hù)租賃房屋的良好狀態(tài)，不得擅自設(shè)置障礙或進(jìn)行非法改造。

（10）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后，按照約定返還租賃房屋，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，除自然損耗外，不得有其他損壞。

（11）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的合理管理要求，不得擅自占用公共區(qū)域或干擾其他租戶的正常經(jīng)營活動。

（12）乙方應(yīng)在本合同履行期間，及時(shí)處理租賃房屋及其附屬設(shè)施的非因甲方原因造成的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（13）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的安全管理制度，不得擅自使用明火或進(jìn)行其他危險(xiǎn)活動。

（14）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的環(huán)保管理制度，不得排放污染物或進(jìn)行其他污染環(huán)境的活動。

（15）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的消防管理制度，不得擅自占用消防通道或進(jìn)行其他妨礙消防安全的活動。

（16）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他非法活動。

（17）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的裝修管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)行裝修或改造，并應(yīng)取得甲方的書面同意。

（18）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的租賃管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，并應(yīng)取得甲方的書面同意。

（19）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的合同管理規(guī)定，不得擅自變更合同條款或解除合同，并應(yīng)取得甲方的書面同意。

（20）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的其他管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)行其他違法活動。

（21）乙方應(yīng)在本合同履行期間，維護(hù)租賃房屋的良好狀態(tài)，不得擅自設(shè)置障礙或進(jìn)行非法改造。

（22）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的合理管理要求，不得擅自占用公共區(qū)域或干擾其他租戶的正常經(jīng)營活動。

（23）乙方應(yīng)在本合同履行期間，及時(shí)處理租賃房屋及其附屬設(shè)施的非因甲方原因造成的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（24）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的安全管理制度，不得擅自使用明火或進(jìn)行其他危險(xiǎn)活動。

（25）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的環(huán)保管理制度，不得排放污染物或進(jìn)行其他污染環(huán)境的活動。

（26）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的消防管理制度，不得擅自占用消防通道或進(jìn)行其他妨礙消防安全的活動。

（27）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他非法活動。

（28）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的裝修管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)行裝修或改造，并應(yīng)取得甲方的書面同意。

（29）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的租賃管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，并應(yīng)取得甲方的書面同意。

（30）乙方應(yīng)在本合同履行期間，遵守甲方的合同管理規(guī)定，不得擅自變更合同條款或解除合同，并應(yīng)取得甲方的書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）叁拾伍萬元整（小寫）￥350,000.00元，該價(jià)格為含稅價(jià)格，已包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方提供的租金支付通知后10日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付，其余租金按月支付。若遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)依據(jù)市場行情及本合同約定進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于本合同生效之日起10日內(nèi)完成租賃房屋的交付手續(xù)，并確保房屋在交付時(shí)具備正常使用條件。乙方應(yīng)于收到甲方交付的租賃房屋之日起10日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同到期后自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償相應(yīng)的損失。

（2）甲方交付的租賃房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合本合同約定的使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償相應(yīng)的損失。

（3）甲方擅自提高租金或變更本合同約定條件的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方違反本合同約定，擅自收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)單方解除本合同。

（3）乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及合理的利潤。

（4）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)單方解除本合同。

（5）乙方違反本合同約定，擅自提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

（6）乙方違反本合同約定，從事違法活動的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)單方解除本合同，并追究其法律責(zé)任。

（7）乙方違反本合同約定，擅自占用公共區(qū)域或干擾其他租戶的正常經(jīng)營活動的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)單方解除本合同。

（8）乙方違反本合同約定，未及時(shí)處理租賃房屋及其附屬設(shè)施的非因甲方原因造成的損壞的，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（9）乙方違反本合同約定，未遵守甲方的安全管理制度、環(huán)保管理制度或消防管理制度的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)單方解除本合同。

（10）乙方違反本合同約定，未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定、裝修管理規(guī)定、租賃管理規(guī)定或其他管理規(guī)定的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)單方解除本合同。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)月租金×萬分之五×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)支付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

4.損失賠償：

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但賠償金額不得超過違約方在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的收益。

5.合同解除：

任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.法律責(zé)任：

任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同履行造成實(shí)質(zhì)性障礙，且非任何一方當(dāng)事人合理努力所能避免或克服。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書面形式送達(dá)對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并就財(cái)產(chǎn)返還事宜進(jìn)行結(jié)算。

4.協(xié)商處理：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款，包括但不限于租金、履行期限等。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)等。任何一方在主張不可抗力免責(zé)時(shí)，應(yīng)提供有效的不可抗力證明文件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決爭議，以避免不必要的法律程序。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并應(yīng)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，以達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)采取書面形式，并形成書面記錄。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能在30日內(nèi)解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

4.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能在60日內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地或爭議發(fā)生地。

5.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。法院判決具有法律約束力，對雙方均有法律效力。訴訟地點(diǎn)為本合同簽訂地或爭議發(fā)生地。

6.法律適用：本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定，并受其約束。

7.爭議解決順序：本合同項(xiàng)下的爭議解決方式依次為友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)首先選擇友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商未果，再依次選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。任何一方在任何爭議解決方式中均不得提出違反本合同約定的要求。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方變更本合同，否則變更無效，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在任何時(shí)候均可以通過書面形式協(xié)商終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋、返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等事宜。合同終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，直至所有事項(xiàng)處理完畢。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方