購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）于[簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原購房合同”），購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)甲方有意將其在原購房合同中的全部權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.甲方將其在原購房合同中享有的購買該房屋的全部權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于取得該房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，以及按照原購房合同約定支付購房款、履行相關(guān)義務等責任。2.該房屋的具體情況如下：房屋坐落：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修等]二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方一致同意，本次購房合同轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方已支付給開發(fā)商的購房款、定金、相關(guān)稅費及其他費用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該購房合同所享有的預期利益。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照原購房合同的約定履行相關(guān)義務。2.義務保證其對該房屋在原購房合同中的權(quán)利義務擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。協(xié)助乙方辦理該房屋購房合同的更名手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與開發(fā)商及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方進行交易或設定任何形式的擔保。向乙方如實披露該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、物業(yè)管理等方面的信息。自本協(xié)議簽訂之日起，將其持有的原購房合同、購房發(fā)票、繳費憑證等與該房屋相關(guān)的所有文件資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋在原購房合同中的全部權(quán)利義務。要求甲方協(xié)助辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，確保順利取得該房屋的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原購房合同的約定，按時向開發(fā)商支付剩余購房款及相關(guān)稅費，并履行原購房合同中約定的其他義務。承擔該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。妥善保管甲方交付的與該房屋相關(guān)的文件資料，不得泄露或用于非法目的。四、合同更名及產(chǎn)權(quán)過戶1.合同更名：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與開發(fā)商協(xié)商辦理原購房合同的更名手續(xù)，將購房人變更為乙方。在辦理合同更名手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和文件資料。2.產(chǎn)權(quán)過戶：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后，甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設定擔保，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照原購房合同的約定向開發(fā)商支付剩余購房款及相關(guān)稅費，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字