購商鋪合同范本2025商鋪買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.該商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準），用途為商業(yè)。2.該商鋪的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。3.該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。第二條商鋪權(quán)屬狀況1.甲方保證該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且甲方對該商鋪享有完全的處分權(quán)。2.若該商鋪存在共有情況，甲方已取得其他共有人的書面同意，并保證其他共有人配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.該商鋪在交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、供暖費等一切費用均由甲方承擔。第三條成交價格及付款方式1.該商鋪的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方取得該商鋪的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，由乙方支付給甲方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該商鋪符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)證件資料等。2.該商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.自交付之日起，該商鋪的風險轉(zhuǎn)移至乙方，同時乙方承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在該商鋪交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。義務(wù)1.保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料和文件。2.按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方。3.協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.在該商鋪交付前，保持該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆除或損壞。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定接收該商鋪。2.要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.承擔該商鋪交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第八條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪的真實情況，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)或該商鋪存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方不配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單名稱品牌規(guī)