老房共建合同協(xié)議書模板甲方（共建方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[老房具體地址]的老房共建事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）老房基本情況1.老房坐落于[詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該老房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。3.老房現(xiàn)狀：房屋存在[列舉老房存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，需要進(jìn)行全面翻建和改造。（二）共建項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.拆除現(xiàn)有老房，按照雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重建。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于房屋的布局、層數(shù)、面積、外觀等詳細(xì)內(nèi)容，具體以雙方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.新建房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：內(nèi)外墻采用[具體材質(zhì)和工藝]進(jìn)行處理。地面：客廳、臥室采用[具體材質(zhì)]鋪設(shè)，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑材質(zhì)]鋪設(shè)。門窗：采用[品牌和型號(hào)]的門窗，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路：按照安全、合理的原則進(jìn)行鋪設(shè)，選用[合格品牌]的電線、水管等材料。衛(wèi)生間和廚房：安裝[品牌和型號(hào)]的衛(wèi)生潔具和廚具。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)共建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的比例享有新建房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。在共建項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，用于老房的拆除、新建及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與共建項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方在施工過程中的專業(yè)意見和安排，不得隨意干涉正常的施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的金額收取共建費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方的同意。按照本合同約定的比例享有新建房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)老房拆除、新建工程的施工組織和管理，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證新建房屋符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。辦理與共建項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、出資方式及比例（一）出資方式甲、乙雙方均以貨幣形式出資，用于老房的共建項(xiàng)目。（二）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期出資：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。2.基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%。3.主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%。4.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納剩余的出資額。四、產(chǎn)權(quán)歸屬（一）新建房屋的產(chǎn)權(quán)按照雙方的出資比例進(jìn)行劃分，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)。（二）雙方應(yīng)在新建房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方的產(chǎn)權(quán)份額登記在房屋所有權(quán)證書上。五、施工期限（一）本項(xiàng)目的施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。（二）如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以順延工期。六、工程質(zhì)量和驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。（二）工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、裝修標(biāo)準(zhǔn)等是否符合本合同約定。3.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿步?xiàng)目無法正常進(jìn)行或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至符合要求為止。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的