空地租賃合同范本出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的空地事宜，訂立本合同。第一條租賃空地基本情況1.空地位置：位于____________________（詳細(xì)地址，需明確至具體的街道、門牌號(hào)或其他可準(zhǔn)確界定的位置）。2.空地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，該空地的占地面積為________平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，測量數(shù)據(jù)作為本合同附件一）。3.空地現(xiàn)狀：該空地為[□閑置空地/□有簡易圍欄/□其他現(xiàn)狀描述]，甲方保證對該空地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且該空地不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況（甲方需提供相關(guān)證明文件作為本合同附件二）。4.空地四至界限：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________（具體界限可附圖說明，附圖作為本合同附件三）。第二條租賃用途1.乙方租賃該空地用于____________________（例如：貨物堆放、車輛停放、臨時(shí)搭建施工材料倉庫等）。乙方不得擅自改變租賃用途，如確需改變，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可變更，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在使用該空地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益及周邊相鄰方的合法權(quán)益。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該空地，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該空地的年租金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________整）。租賃期內(nèi)，[□租金不做調(diào)整/□租金每年按____%的比例遞增，具體遞增方式為：第一年租金為____元，第二年租金為____元……以此類推]。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按[□年/□半年/□季度]向甲方支付租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________整）。后續(xù)租金應(yīng)于每[□年/□半年/□季度]的第____個(gè)工作日之前支付。3.甲方指定收款賬戶：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具[□收據(jù)/□正規(guī)發(fā)票]。第五條租賃押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等），并將空地恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留現(xiàn)狀后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃押金無息退還乙方。3.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等款項(xiàng)，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第六條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期內(nèi)，因使用該空地所產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按相關(guān)部門或甲方的要求按時(shí)繳納。2.如因乙方使用不當(dāng)或違法經(jīng)營等原因?qū)е录追奖挥嘘P(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。第七條空地的交付與返還1.甲方應(yīng)于____年____月____日將該空地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方應(yīng)簽署《空地交付確認(rèn)書》（作為本合同附件四），明確空地的交付狀態(tài)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將該空地返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)將空地上的自有物品清理干凈，如需拆除乙方自行搭建的建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)事先征得甲方同意，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方同意保留的，可折價(jià)歸甲方所有，具體折價(jià)金額由雙方協(xié)商確定。3.如乙方逾期返還空地的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定的日租金的____倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該空地。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該空地。（4）如乙方違反本合同約定，有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)：（1）保證對租賃空地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）按照本合同約定按時(shí)將空地交付給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該空地因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛，確保乙方正常使用。（4）租賃期內(nèi)，如該空地的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)提前____日書面通知乙方，本合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用該空地。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)：（1）按時(shí)足額向甲方支付租金、租賃押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）按照本合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該空地或利用該空地進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）合理使用該空地及其周邊設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成空地或周邊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌谌綄υ摽盏刂鲝垯?quán)利或造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。（5）遵守當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于空地使用的相關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該空地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)立即解除合同，收回空地，租賃押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第十一條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。（2）甲方未按時(shí)交付空地，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的。（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的。（4）乙方擅自改變空地用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。（5）乙方利用該空地從事違法活動(dòng)的。（6）法律規(guī)定或合同約定的其他可以解除合同的情形。3.本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理空地返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十二條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付空地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____倍向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和租賃押金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用空地的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回空地，租賃押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方擅自改變空地用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回空地，租賃押金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方利用該空地從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回空地，租賃押金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（4）如乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十三條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該空地所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于空地面積測量數(shù)據(jù)、甲方產(chǎn)權(quán)證明文件、空地四至界限附圖、空地交付確認(rèn)書等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，