洗煤廠租賃合同協(xié)議書出租方（甲方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________承租方（乙方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方洗煤廠事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、租賃標的1.甲方將其合法擁有的位于_________________________（詳細地址）的洗煤廠（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物具體包括：（1）洗煤廠占地面積為_________________________平方米，其中生產(chǎn)區(qū)面積_________________________平方米，辦公區(qū)面積_________________________平方米，生活區(qū)面積_________________________平方米及其他附屬區(qū)域。（2）洗煤廠內(nèi)的全部建筑物，包括但不限于生產(chǎn)廠房、辦公樓、宿舍、倉庫、配電室、鍋爐房等（具體詳見附件一《租賃物建筑物清單》）。（3）洗煤廠內(nèi)的全部生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施，包括但不限于洗煤機、破碎機、篩分機、輸送機、濃縮機、壓濾機、水泵、風機、變壓器、電纜、管道等（具體詳見附件二《租賃物設(shè)備設(shè)施清單》）。（4）洗煤廠內(nèi)的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)歸甲方合法所有，甲方已取得相關(guān)土地使用權(quán)證（證號：_________________________）。3.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，能夠?qū)⒆赓U物出租給乙方使用，且租賃物不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因租賃物的權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.租賃期滿，乙方如不再續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)將租賃物按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。三、租金及支付方式1.本合同項下的年租金為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每______（月/季/年）的______日前向甲方支付當期租金。首次租金應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名：_________________________開戶行：_________________________賬號：_________________________4.乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方開具等額的增值稅______（專用/普通）發(fā)票。5.如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同的約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用租賃物，發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等行為的，有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方承擔違約責任。3.應(yīng)按照本合同的約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物在交付時符合正常使用的條件。4.應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，如因租賃物的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的各項審批手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。相關(guān)費用由乙方承擔。6.租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并減免相應(yīng)的租金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，包括但不限于進行洗煤生產(chǎn)、儲存煤炭及相關(guān)物資、辦公、生活等。2.有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)進行必要的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。改造和裝修的費用由乙方承擔，租賃期滿后，添附物的所有權(quán)歸屬由雙方另行協(xié)商確定。如未協(xié)商一致，能夠拆除的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除會損壞租賃物的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付補償。3.應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金，不得拖欠。4.應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備的正常運行。因乙方使用不當或維護保養(yǎng)不善導致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。5.應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防等方面的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任，確保洗煤生產(chǎn)過程中的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。6.不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。如確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違反本合同的約定。7.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔與租賃物使用相關(guān)的各項費用，包括但不限于水電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費、房產(chǎn)稅、土地使用稅、各項稅費等。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方，如有留置物品的，應(yīng)在返還前清理完畢。五、租賃物的維護與維修1.租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護和小修由乙方負責，費用由乙方承擔。2.租賃物的大修及主要設(shè)施設(shè)備的更換，由甲方負責，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或人為損壞導致需要大修或更換的，費用由乙方承擔。3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進行維修或處理。如甲方未按時維修或處理，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。六、合同的變更、解除與終止1.本合同的變更、解除或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；（2）一方嚴重違約，致使另一方不能實現(xiàn)合同目的的；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.租賃期滿，本合同自動終止。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃物的返還、租金結(jié)算等手續(xù)。七、違約責任1.甲方未按照本合同的約定將租賃物交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金______‰的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方未按照本合同的約定按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______‰的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)向甲方支付年租金______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。4.乙方未按照本合同的約定合理使用租賃物，導致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償，同時應(yīng)向甲方支付損失金額______%的違約金。5.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并向乙方支付年租金______%的違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同的附件（《租賃物建筑物清單》《租賃物設(shè)備設(shè)施清單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法