2025年學(xué)校建筑檢測(cè)服務(wù)合同范本（含檢測(cè)項(xiàng)目+教學(xué)環(huán)境+常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)提醒）第一部分：適用場(chǎng)景說(shuō)明本合同適用于學(xué)校（包括但不限于中小學(xué)、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)）與具備相應(yīng)建筑檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)之間，就學(xué)校建筑的檢測(cè)服務(wù)事宜所訂立的合同。當(dāng)學(xué)校需要對(duì)其建筑的安全性、教學(xué)環(huán)境等方面進(jìn)行檢測(cè)，以確保師生的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可使用本合同模板。第二部分：完整文書(shū)模板學(xué)校建筑檢測(cè)服務(wù)合同甲方（委托方）：[學(xué)校名稱]（需填寫(xiě)學(xué)校全稱，與學(xué)校公章一致）法定代表人：[姓名]（填寫(xiě)學(xué)校法定代表人姓名）地址：[學(xué)校地址]（填寫(xiě)學(xué)校詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]（填寫(xiě)學(xué)校聯(lián)系電話）乙方（檢測(cè)方）：[檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱]（填寫(xiě)檢測(cè)機(jī)構(gòu)全稱，與檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)一致）法定代表人：[姓名]（填寫(xiě)檢測(cè)機(jī)構(gòu)法定代表人姓名）地址：[檢測(cè)機(jī)構(gòu)地址]（填寫(xiě)檢測(cè)機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]（填寫(xiě)檢測(cè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[編號(hào)]（填寫(xiě)檢測(cè)機(jī)構(gòu)建筑檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)）鑒于甲方需要對(duì)學(xué)校建筑進(jìn)行檢測(cè)，乙方具備相應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、檢測(cè)項(xiàng)目（一）建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)1.地基基礎(chǔ)檢測(cè)（1）檢測(cè)內(nèi)容：對(duì)學(xué)校建筑的地基基礎(chǔ)進(jìn)行[具體檢測(cè)項(xiàng)目，如承載力檢測(cè)等]，判斷地基基礎(chǔ)是否滿足設(shè)計(jì)要求和安全使用標(biāo)準(zhǔn)。（2）檢測(cè)依據(jù)：依據(jù)[相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)名稱]進(jìn)行檢測(cè)。2.主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)（1）檢測(cè)內(nèi)容：對(duì)建筑的梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行[具體檢測(cè)項(xiàng)目，如混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)等]，評(píng)估主體結(jié)構(gòu)的安全性。（2）檢測(cè)依據(jù)：按照[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱]執(zhí)行。（二）教學(xué)環(huán)境檢測(cè)1.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)（1）檢測(cè)內(nèi)容：檢測(cè)學(xué)校教室、實(shí)驗(yàn)室等教學(xué)場(chǎng)所的甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發(fā)性有機(jī)化合物）等污染物濃度，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883）]。（2）檢測(cè)方法：采用[具體檢測(cè)方法名稱，如分光光度法等]進(jìn)行檢測(cè)。2.采光照明檢測(cè)（1）檢測(cè)內(nèi)容：測(cè)量教室的采光系數(shù)、照度等指標(biāo)，判斷是否滿足[相關(guān)教育建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于采光照明的要求]。（2）檢測(cè)工具：使用[具體檢測(cè)儀器名稱，如照度計(jì)等]進(jìn)行檢測(cè)。二、檢測(cè)費(fèi)用及支付方式（一）檢測(cè)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的檢測(cè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。該費(fèi)用包括但不限于檢測(cè)人員的人工費(fèi)、檢測(cè)設(shè)備的使用費(fèi)、檢測(cè)材料的費(fèi)用、報(bào)告編制費(fèi)等與檢測(cè)服務(wù)相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付檢測(cè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）作為預(yù)付款。2.乙方完成全部檢測(cè)工作并向甲方提交正式檢測(cè)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的[X]%檢測(cè)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。3.甲方應(yīng)以[銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付檢測(cè)費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前[X]個(gè)工作日向甲方提供等額的合法發(fā)票。三、檢測(cè)期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展檢測(cè)工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部檢測(cè)項(xiàng)目并向甲方提交正式的檢測(cè)報(bào)告。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聶z測(cè)工作延誤，檢測(cè)期限相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的檢測(cè)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行檢測(cè)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的檢測(cè)工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的檢測(cè)行為提出異議并要求乙方整改。（3）有權(quán)要求乙方對(duì)檢測(cè)過(guò)程中知悉的學(xué)校秘密（如學(xué)校的教學(xué)安排、學(xué)生信息等）予以保密。2.義務(wù)（1）應(yīng)向乙方提供與檢測(cè)項(xiàng)目相關(guān)的學(xué)校建筑資料，如建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收資料等（如有）。（2）應(yīng)為乙方的檢測(cè)工作提供必要的協(xié)助，如安排人員引導(dǎo)乙方進(jìn)入檢測(cè)場(chǎng)所、提供水電等便利條件。（3）按照合同約定的時(shí)間和方式支付檢測(cè)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取檢測(cè)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供檢測(cè)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的檢測(cè)項(xiàng)目、方法和期限進(jìn)行檢測(cè)，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。（2）應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的檢測(cè)人員，使用符合要求的檢測(cè)設(shè)備和材料。（3）應(yīng)在檢測(cè)工作完成后及時(shí)向甲方提交正式的檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（4）應(yīng)對(duì)檢測(cè)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和學(xué)校秘密予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。五、檢測(cè)報(bào)告（一）報(bào)告內(nèi)容檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.檢測(cè)項(xiàng)目概述，包括檢測(cè)目的、檢測(cè)依據(jù)、檢測(cè)范圍等。2.檢測(cè)過(guò)程描述，包括檢測(cè)方法、檢測(cè)儀器、檢測(cè)人員等信息。3.檢測(cè)結(jié)果，應(yīng)以數(shù)據(jù)、圖表等形式清晰呈現(xiàn)各項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)的檢測(cè)值。4.檢測(cè)結(jié)論，對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行明確判定。5.建議措施，針對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出合理的整改建議。（二）報(bào)告提交乙方應(yīng)向甲方提交[X]份紙質(zhì)檢測(cè)報(bào)告（加蓋乙方公章）和[X]份電子檢測(cè)報(bào)告（格式為[具體格式，如PDF等]）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付檢測(cè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為履行合同已支出的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。示例：若合同總金額為10萬(wàn)元，甲方逾期支付30日，每日違約金為未支付金額（假設(shè)未支付金額為5萬(wàn)元）的0.1%，即每日50元，30日共1500元違約金。若逾期超過(guò)60日，乙方解除合同，甲方除支付已逾期部分違約金外，還需按合同總金額10%（1萬(wàn)元）支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。2.若因甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未提供必要協(xié)助導(dǎo)致檢測(cè)工作延誤或無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于乙方的誤工損失、重新檢測(cè)的費(fèi)用等，同時(shí)檢測(cè)期限相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的期限完成檢測(cè)工作或提交檢測(cè)報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失（如因檢測(cè)延誤導(dǎo)致學(xué)校教學(xué)安排調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用等）。示例：合同總金額10萬(wàn)元，乙方逾期10日，每日按合同總金額0.1%（100元）支付違約金，10日共1000元。若逾期超過(guò)30日，甲方解除合同，乙方退還已收費(fèi)用，按10%（1萬(wàn)元）支付違約金并賠償甲方損失。2.若乙方的檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確或檢測(cè)報(bào)告不符合要求，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)免費(fèi)重新檢測(cè)并提交符合要求的檢測(cè)報(bào)告。若乙方拒絕重新檢測(cè)或重新檢測(cè)后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失（如因錯(cuò)誤檢測(cè)結(jié)果導(dǎo)致學(xué)校錯(cuò)誤整改產(chǎn)生的費(fèi)用等）。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：[X]年[X]月[X]日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：[X]年[X]月[X]日第三部分：常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)提醒1.資質(zhì)審查風(fēng)險(xiǎn)：甲方在選擇乙方時(shí)，務(wù)必嚴(yán)格審查乙方的建筑檢測(cè)資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的檢測(cè)能力和資質(zhì)等級(jí)?？赏ㄟ^(guò)查詢相關(guān)政府部門的資質(zhì)公示網(wǎng)站、要求乙方提供資質(zhì)證書(shū)原件核對(duì)等方式進(jìn)行審查。否則，若乙方不具備資質(zhì)或超越資質(zhì)范圍檢測(cè)，可能導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不被認(rèn)可，甚至引發(fā)安全隱患。示例：若乙方不具備學(xué)校建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)資質(zhì)，卻承接了該檢測(cè)項(xiàng)目，其檢測(cè)報(bào)告可能無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門備案，學(xué)校依據(jù)該報(bào)告進(jìn)行的整改也可能不符合要求。2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確約定檢測(cè)所依據(jù)的具體標(biāo)準(zhǔn)（包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）。不同標(biāo)準(zhǔn)對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目、方法、判定指標(biāo)等可能有不同規(guī)定。若標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，可能導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果爭(zhēng)議。示例：對(duì)于室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，有的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲醛濃度限值規(guī)定為0.07mg/m3，有的可能為0.08mg/m3，若合同未明確，雙方可能因判定結(jié)果產(chǎn)生糾紛。3.報(bào)告使用風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)注意檢測(cè)報(bào)告的使用范圍和時(shí)效。一般來(lái)說(shuō)，檢測(cè)報(bào)告僅對(duì)本次檢測(cè)的建筑狀態(tài)和檢測(cè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)。若學(xué)校對(duì)建筑進(jìn)行了改造、維修等影響檢測(cè)項(xiàng)目的行為，可能需要重新檢測(cè)。同時(shí)，部分檢測(cè)報(bào)告可能有一定的時(shí)效限制（如建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)報(bào)告可能在若干年后因建筑自然老化等因素失效）。示例：學(xué)校在建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)后進(jìn)行了大規(guī)模加層改造，卻仍使用原檢測(cè)報(bào)告，可能無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估改造后建筑的安全性。第四部分：填寫(xiě)指導(dǎo)清單1.甲方信息填寫(xiě)：-“學(xué)校名稱”：準(zhǔn)確填寫(xiě)學(xué)校經(jīng)教育部門核準(zhǔn)登記的全稱，與學(xué)校公章一致。-“法定代表人”：填寫(xiě)學(xué)校現(xiàn)任法定代表人姓名，可查閱學(xué)校的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)登記文件獲取。-“地址”：填寫(xiě)學(xué)校實(shí)際辦公或教學(xué)地址，精確到門牌號(hào)。-“聯(lián)系方式”：填寫(xiě)學(xué)校日常辦公可聯(lián)系到的電話，如學(xué)校辦公室電話。2.乙方信息填寫(xiě)：-“檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱”：填寫(xiě)檢測(cè)機(jī)構(gòu)經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記的全稱，與檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)一致。-“法定代表人”：填寫(xiě)檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)任法定代表人姓名，查看檢測(cè)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書(shū)獲取。-“地址”：填寫(xiě)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)際辦公地址，確保能接收文件等。-“聯(lián)系方式”：填寫(xiě)檢測(cè)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)聯(lián)系電話。-“資質(zhì)證書(shū)編號(hào)”：要求乙方提供建筑檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)，準(zhǔn)確填寫(xiě)證書(shū)編號(hào)。3.檢測(cè)項(xiàng)目填寫(xiě)：-根據(jù)學(xué)校實(shí)際需求，在“檢測(cè)項(xiàng)目”部分詳細(xì)填寫(xiě)具體的檢測(cè)子項(xiàng)目（如建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)下的地基基礎(chǔ)檢測(cè)具體是承載力檢測(cè)還是沉降觀測(cè)等）、檢測(cè)依據(jù)（引用具體標(biāo)準(zhǔn)的名稱和編號(hào)，如《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011））、檢測(cè)方法（如室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)是采用分光光度法還是氣相色譜法等）。4.檢測(cè)費(fèi)用及支付方式填寫(xiě)：-“檢測(cè)費(fèi)用”：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額填寫(xiě)，注意大小寫(xiě)一致。-“支付方式”：明確預(yù)付款和尾款的支付比例（如合同簽訂后支付30%預(yù)付款，提交報(bào)告后支付70%尾款）、支付時(shí)間（如合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)）、支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬需填寫(xiě)乙方賬戶信息：開(kāi)戶銀行[X]、賬號(hào)[X]）以及發(fā)票提供要求（如提供增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票）。5.檢測(cè)期限填寫(xiě)：根據(jù)乙方承諾的檢測(cè)工作時(shí)間和報(bào)告提交時(shí)間填寫(xiě)，如合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，30個(gè)工作日內(nèi)提交報(bào)告。6.其他條款填寫(xiě)：-“爭(zhēng)議解決”：若