交易所商鋪租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。

二、租賃物：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體位置]，面積[具體面積]平方米。

三、租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。

四、租金及支付方式：租金為[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

六、違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：如因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的商鋪符合國家法律法規(guī)和租賃用途的要求，提供合法的租賃使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的合理使用。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方提供租賃商鋪的鑰匙和相關(guān)使用說明。

4.甲方不得擅自變更租賃用途，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并重新簽訂租賃協(xié)議。

5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃商鋪內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。

6.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

7.甲方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，應(yīng)提前通知乙方，并采取合理措施減少乙方損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或逾期支付租金。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將商鋪恢復(fù)至原狀，并退還甲方提供的物品。

6.乙方應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。

7.乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有使用商鋪的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行檢查，確保乙方遵守租賃協(xié)議。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪使用條件，并享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定提供租賃商鋪，并保證其符合使用要求。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用商鋪。

3.雙方均有義務(wù)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項下的總金額（以下簡稱“租賃總額”）為人民幣[租金金額]元整，該金額包含但不限于租金、押金、稅費及其他可能產(chǎn)生的費用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元整。

2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按照[逾期利率]的日利率支付滯納金。

三、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣[押金金額]元整作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交付商鋪并滿足合同約定的條件后，無息退還押金。

四、稅費

1.租賃期間產(chǎn)生的稅費，如增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，由甲方承擔(dān)。

2.如乙方在租賃商鋪期間產(chǎn)生其他稅費，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

五、額外費用

1.租賃期間因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的任何額外費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用，產(chǎn)生的額外費用由雙方協(xié)商解決。

六、支付方式

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。

2.乙方應(yīng)在支付時注明付款用途，以便甲方核對。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。

七、支付條件

1.甲方應(yīng)在商鋪符合租賃條件后，允許乙方開始使用商鋪。

2.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定的支付方式及時支付相關(guān)費用。

八、變更通知

1.任何關(guān)于支付方式的變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。

2.未按約定支付費用的，視為乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未能按照約定提供符合租賃條件的商鋪，或違反租賃協(xié)議的其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.如乙方未按時支付租金或押金，或違反租賃協(xié)議的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方同意，如涉及本協(xié)議的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

4.如雙方同意，爭議解決也可以通過仲裁方式進行，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃使用權(quán)證明文件；

2.乙方應(yīng)支付首期租金及押金；

3.雙方應(yīng)完成租賃合同登記備案手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。

2.以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.因甲方原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用；

c.因乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

e.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的物品。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。

2.任何一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

一、商鋪租賃情況說明書

1.商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。

2.商鋪的設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明。

3.商鋪的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

二、租賃雙方身份證明文件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方有效身份證件復(fù)印件。

三、租賃協(xié)議相關(guān)附件

1.商鋪租賃合同正本一份。

2.商鋪租賃合同電子版一份。

四、租金支付憑證

1.首期租金支付憑證復(fù)印件。

2.每月租金支付憑證復(fù)印件。

五、商鋪維修保養(yǎng)記錄

1.商鋪在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)記錄及費用清單。

六、商鋪使用情況記錄

1.乙方使用商鋪期間的經(jīng)營活動記錄。

2.商鋪使用期間產(chǎn)生的各類證明文件復(fù)印件。

七、其他

1.雙方認為需要作為附件的其他相關(guān)文件或資料。

附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)確保附件的完整性和真實性，并在協(xié)議履行