中藥材種植土地流轉(zhuǎn)合同編號：__________

甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：__________

乙方（土地使用者）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于中藥材種植，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，用于中藥材種植，乙方按照約定進行種植并承擔相應責任。

二、合同背景

甲方為土地所有權(quán)人，乙方為土地使用者，雙方在充分了解土地狀況和種植條件的基礎(chǔ)上，達成本合同。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，并依法享有對該土地的處分權(quán)。

2.甲方應按照合同約定，將土地交付給乙方使用，確保土地質(zhì)量符合中藥材種植的要求。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地登記、使用權(quán)證等。

4.甲方應保證在合同有效期內(nèi)，不對土地進行任何形式的處置，不影響乙方的正常使用。

5.甲方應承擔因自身原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降、產(chǎn)量降低等責任，并采取相應措施予以補救。

乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應按照合同約定，合理利用土地，進行中藥材種植，確保種植活動符合國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準。

2.乙方應按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，并保證支付方式合法、合規(guī)。

3.乙方應承擔因自身原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降、產(chǎn)量降低等責任，并采取相應措施予以補救。

4.乙方應按照合同約定，對土地進行合理施肥、灌溉、病蟲害防治等工作，確保土地的可持續(xù)利用。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用土地從事非法活動，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

6.乙方應按時歸還土地，并在合同到期或提前終止時，將土地恢復至合同約定的狀態(tài)。

7.乙方應配合甲方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、使用權(quán)證等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并享有土地流轉(zhuǎn)收益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合種植要求的質(zhì)量合格的土地，并享有土地使用權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證土地質(zhì)量，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)合理使用土地，遵守合同約定，保證土地的可持續(xù)利用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同中藥材種植土地流轉(zhuǎn)的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含土地流轉(zhuǎn)費用、種植投入費用及預期收益分成等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為土地流轉(zhuǎn)費用的預付款。

2.土地流轉(zhuǎn)費用：乙方應在首付款支付后，按照合同約定的土地面積和流轉(zhuǎn)期限，分__________期支付土地流轉(zhuǎn)費用。具體支付時間及金額如下：

-第__________期：支付人民幣__________元整（￥__________），于__________年__________月__________日支付；

-第__________期：支付人民幣__________元整（￥__________），于__________年__________月__________日支付；

-以此類推，直至全部土地流轉(zhuǎn)費用支付完畢。

3.種植投入費用：乙方在種植過程中產(chǎn)生的投入費用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、灌溉、管理等費用，由乙方自行承擔，甲方不承擔種植投入費用。

4.預期收益分成：在中藥材收獲后，甲方與乙方按照合同約定的比例分成收益。收益分成比例及支付方式如下：

-甲方所得收益：人民幣__________元整（￥__________）；

-乙方所得收益：人民幣__________元整（￥__________）；

-收益分成支付時間：在收益確認后__________日內(nèi)支付。

5.額外費用：因不可抗力或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的額外費用，由雙方另行協(xié)商解決，并按照實際發(fā)生費用支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。

2.乙方支付款項時，應確保資金來源合法、合規(guī)。

3.任何一方未按時支付款項，應向?qū)Ψ街Ц禵_________%的違約金，并承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按時交付符合約定條件的土地，應向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.若甲方在合同期內(nèi)擅自改變土地用途或處置土地，應立即停止違約行為，并向乙方支付__________%的違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用或種植投入費用，應立即補足欠款，并支付__________%的違約金。

b.若乙方未按約定進行種植活動，導致土地質(zhì)量下降或產(chǎn)量降低，應承擔相應責任，并賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。

c.若乙方在合同期內(nèi)擅自終止合同，應向甲方支付__________%的違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，可采取以下任一方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方約定，合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方已按合同約定完成所有必要的法律手續(xù)；

2.甲方已將符合約定條件的土地交付給乙方使用；

3.乙方已按照合同約定支付了首付款。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議且愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或拒絕補救措施；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于土地的歸還、費用的結(jié)算等。

五、通知

1.雙方應按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進行通知送達。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。

六、合同解除

1.合同解除應書面通知對方，并說明解除合同的原因。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，合同可以解除，但雙方不承擔違約責任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。

3.本合同及其補充協(xié)議的附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.土地質(zhì)量檢測報告；

3.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件。

二、乙方提供的材料

1.中藥材種植計劃書；

2.中藥材種植技術(shù)規(guī)范；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.乙方法定代表人身份證明。

三、雙方共同確認的材料

1.土地流轉(zhuǎn)合同文本；

2.土地流轉(zhuǎn)費用明細；

3.中藥材種植投入費用明細；

4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。

四、其他

1.任何與合同履行相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計方案、施工圖紙等；

2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他輔助材料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽字：_____________