木屋轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處木屋的合法所有權(quán)，并愿意將該木屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該木屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1木屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的木屋位于[具體地理位置]，其具體四至為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。該木屋的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)等]。1.2附屬設(shè)施該木屋包括但不限于以下附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方：屋內(nèi)的固定裝修，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)材料、天花板吊頂?shù)?；配套的水電設(shè)施，包括水管、電線、水龍頭、插座、燈具等；附屬的門窗及遮陽設(shè)施；其他與木屋相關(guān)的附屬物，如[具體附屬物名稱]。1.3土地使用情況該木屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用方式為[使用方式，如出讓、劃撥等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供與土地使用相關(guān)的合法憑證，如土地使用證等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該木屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理相關(guān)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將木屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將木屋實際交付給乙方，且乙方對木屋及附屬設(shè)施進行驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。3.1.2義務(wù)保證對該木屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該木屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與木屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)益變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)過程中所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將木屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）交付給乙方。在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將木屋實際交付給乙方，并保證木屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，能夠正常使用。向乙方如實告知該木屋及附屬設(shè)施的真實情況，包括但不限于房屋的建造時間、質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同的約定取得該木屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。對木屋及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理與木屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收木屋后，合理使用和維護木屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)益變更4.1過戶及變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該木屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)益變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實、有效的文件和資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。4.2稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)益變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將木屋實際交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將木屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等一并交付給乙方。5.2驗收標準乙方應(yīng)在接收木屋后的[X]個工作日內(nèi)對木屋及附屬設(shè)施進行驗收。驗收標準以本合同第一條約定的標的物描述為準。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付木屋或辦理相關(guān)過戶及變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該木屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該木屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照本合同約定對木屋及附屬設(shè)施進行整改，導致乙方無法正常使用該木屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變木屋的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同