公寓裝修出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨裝修方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓并進(jìn)行裝修后使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該公寓的裝修、出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.戶型：[具體戶型，如一室一廳一衛(wèi)等]。3.配套設(shè)施：包括但不限于[列舉公寓現(xiàn)有的配套設(shè)施，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期為[X]個(gè)月，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、裝修事宜1.裝修方案：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、裝修材料清單等。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.裝修施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方同意的裝修方案進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修施工過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于施工人員的工資、材料采購費(fèi)用、安全事故賠償?shù)取?.裝修期限：裝修期限自[裝修起始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工作，并將符合使用條件的公寓交付甲方驗(yàn)收。4.裝修驗(yàn)收：裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核和監(jiān)督，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該公寓。2.義務(wù)向乙方提供該公寓的合法出租證明文件，確保乙方能夠合法使用該公寓。協(xié)助乙方辦理與裝修、租賃相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)登記、施工許可等。在租賃期限內(nèi)，保證該公寓的正常使用功能，承擔(dān)該公寓的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定使用該公寓，并享有對(duì)該公寓進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利。在裝修和使用過程中，合理使用該公寓的配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金和其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該公寓從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)該公寓及其配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該公寓恢復(fù)至裝修前的原狀（正常損耗除外），并返還給甲方。六、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途為保證乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。3.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失。保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供該公寓或提供的公寓不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因裝修等造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照經(jīng)甲方同意的裝修方案進(jìn)行施工或擅自改變裝修方案，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因重新出租該公寓而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.法定解除：如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.違約解除：如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[X]日內(nèi)將該公寓恢復(fù)至裝修前的原狀（正常損耗除外），并返還給甲方。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知送達(dá)：甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的