南京租房托管協(xié)議書(shū)樣本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于南京市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行出租及相關(guān)管理事宜；乙方具備從事房屋租賃托管業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行出租及相關(guān)管理服務(wù)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)、處理租客投訴等。2.委托期限自年月日起至年月日止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。第二條房屋狀況1.該房屋坐落于南京市[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.該房屋權(quán)屬狀況：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況：詳細(xì)清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在委托期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：乙方在收到租客支付的租金后的[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供房屋出租及管理情況的報(bào)告。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及本人身份證明文件的復(fù)印件，并保證所提供的文件真實(shí)、合法、有效。按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。在委托期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為提出整改要求。承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行出租及相關(guān)管理服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管。因租客原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，有權(quán)要求租客進(jìn)行賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。以甲方的名義與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如遇重大維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行處理。妥善處理租客的投訴和糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方提供房屋出租及管理情況的報(bào)告，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。第五條服務(wù)費(fèi)用1.乙方為甲方提供房屋出租及管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的[X]%，即每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.服務(wù)費(fèi)用由乙方在每次向甲方支付租金時(shí)直接扣除。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或身份證明文件虛假、無(wú)效，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日