合租辦公樓出售合同協(xié)議甲方（出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處合租辦公樓的部分產(chǎn)權(quán)，并有意出售該部分產(chǎn)權(quán)；乙方有意購買該部分產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）辦公樓基本信息1.該合租辦公樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.該辦公樓的房屋所有權(quán)證號為[證書編號]，土地使用權(quán)證號為[證書編號]。（二）甲方出售部分產(chǎn)權(quán)情況1.甲方出售其在該合租辦公樓中所占有的[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，對應(yīng)建筑面積為[X]平方米。2.該部分產(chǎn)權(quán)的具體位置為辦公樓的[具體樓層、房間號等詳細(xì)位置]。（三）配套設(shè)施及附屬物1.該部分產(chǎn)權(quán)所對應(yīng)的配套設(shè)施及附屬物包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、水電線路、中央空調(diào)等，具體以實際交付時的狀態(tài)為準(zhǔn)。2.上述配套設(shè)施及附屬物已包含在本次出售的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，甲方不得單獨出售或處置。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該部分產(chǎn)權(quán)的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將標(biāo)的物交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出售的產(chǎn)權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該部分產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方支付第二筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該部分產(chǎn)權(quán)所對應(yīng)的房屋及配套設(shè)施、附屬物交付給乙方，并保證交付時的狀態(tài)與本合同約定一致。甲方應(yīng)向乙方提供該辦公樓的相關(guān)物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)費繳納情況等，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。在交付前，甲方應(yīng)妥善保管該部分產(chǎn)權(quán)所對應(yīng)的房屋及配套設(shè)施、附屬物，不得擅自損壞或處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該部分產(chǎn)權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施、附屬物的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)遵守該辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付第二筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。3.自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得該部分產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。（二）交付1.甲方應(yīng)在乙方支付第二筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該部分產(chǎn)權(quán)所對應(yīng)的房屋及配套設(shè)施、附屬物交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點和交接，并簽署交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋及配套設(shè)施、附屬物的現(xiàn)狀、數(shù)量等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該部分產(chǎn)權(quán)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該部分產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息、律師費、訴訟費等。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)逾期辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拒絕接收標(biāo)的物，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此造成的損失由未通知方承擔(dān)。（三）合同生效本合同自雙方簽