承包整棟出租房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（發(fā)包方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承包方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的整棟出租房（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承包該房屋用于出租經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[房屋規(guī)劃用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如電梯、水電線路、消防設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備除房屋主體外，甲方一并提供以下附屬設(shè)施及設(shè)備供乙方使用：[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺等]。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)對上述附屬設(shè)施及設(shè)備進行清點和交接，并制作交接清單作為本合同的附件。第二條承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。第三條承包費用及支付方式1.承包費用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應(yīng)按照以下方式遞增：自第[X]年起，每年承包費用在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費用：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的承包費用的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）第一年剩余的承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及以后每年的承包費用，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費用。（2）監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，確保乙方按照本合同的約定使用該房屋。（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該房屋出租經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（4）承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，享有該房屋的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照市場需求對房屋進行合理的裝修、改造和出租。（2）有權(quán)使用該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備，并對其進行正常的維護和保養(yǎng)。（3）在承包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的承包費用或延長承包期限。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付承包費用及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。（4）承擔(dān)該房屋在承包期間的水電費、物業(yè)費、燃氣費等因使用該房屋產(chǎn)生的費用。（5）定期對該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施消除，并通知甲方。第五條房屋裝修及改造1.乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。在承包期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對房屋的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的定金及承包費用，并按照定金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，利用該房屋從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式