期房買賣欠款協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[期房具體地址]的期房（以下簡稱“該期房”）一套，乙方有意購買該期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該期房買賣及欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1期房基本信息該期房位于[具體小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準(zhǔn)）。該期房系[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的房屋，目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。1.2相關(guān)權(quán)益甲方保證對該期房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等限制處分的情形。該期房的相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)益。第二條房屋價(jià)款及付款方式2.1房屋價(jià)款該期房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。此價(jià)款為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.欠款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）作為欠款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定向甲方支付。第三條欠款支付安排3.1還款期限乙方應(yīng)在[具體還款日期]前，將全部欠款支付給甲方。3.2還款方式乙方可以選擇以下方式之一進(jìn)行還款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將欠款足額匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付欠款，甲方應(yīng)出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款及欠款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或欠款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在該期房交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該期房的合法性和真實(shí)性，提供該期房的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票等。在該期房交付前，妥善保管與該期房相關(guān)的權(quán)益憑證。按照開發(fā)商的通知要求，及時(shí)辦理該期房的交付手續(xù)，并在交付后及時(shí)將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該期房的所有權(quán)。在該期房交付后，享有對該期房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款及欠款。承擔(dān)該期房交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。配合甲方辦理該期房的交付手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在開發(fā)商交付該期房之日起[X]日內(nèi)，將該期房交付給乙方。5.2交付條件該期房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.該期房已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.該期房的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。3.甲方已結(jié)清該期房交付前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交接書，確認(rèn)該期房的交付情況。2.甲方將該期房的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1辦理時(shí)間在該期房具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付該期房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該期房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法取得該期房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款或欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該期房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方在本協(xié)議