二手公寓購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的二手公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權(quán)，且有意出售該公寓；乙方有意購買該公寓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的二手公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）公寓基本信息1.該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.公寓所在建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層，該公寓位于第[X]層。3.公寓的戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，房屋用途為[具體用途]。（二）配套設(shè)施該公寓的配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、中央空調(diào)、家具家電等]。具體配套設(shè)施的狀況以雙方現(xiàn)場查看和交接時為準(zhǔn)。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該公寓的房地產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該公寓的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括該公寓及其配套設(shè)施的全部價值，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付該公寓時，向乙方提供該公寓的相關(guān)資料，如房地產(chǎn)權(quán)證、鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ取１ＷC該公寓在交付前的狀況與合同約定一致，不存在質(zhì)量問題。承擔(dān)該公寓交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該公寓的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。協(xié)助甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。承擔(dān)該公寓交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請，并按照相關(guān)規(guī)定提交資料、繳納稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，并確認(rèn)該公寓的配套設(shè)施、物品等是否完好。2.自交付之日起，該公寓的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該公寓的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)該公寓存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拒絕承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂、履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X