中介承包的租房合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（中介承包方）：中介公司名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方是依法設(shè)立并具有從事房屋中介業(yè)務(wù)資格的企業(yè)法人。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方該房屋的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。（二）承包服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)該房屋的對外招租工作，包括但不限于發(fā)布房屋租賃信息、接待租客咨詢、帶租客看房等。2.乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂房屋租賃合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。3.乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，處理租客的投訴和糾紛等。4.乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，確保租客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第二條承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。第三條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同承包期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式甲方同意乙方按照以下方式向甲方支付租金：1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在本合同承包期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并確保該房屋符合出租條件。協(xié)助乙方辦理與該房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。在本合同承包期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定對該房屋進(jìn)行承包經(jīng)營，享有承包經(jīng)營收益。在本合同承包期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整該房屋的租賃價(jià)格，但調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容對該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，確保該房屋的正常使用。妥善保管該房屋的相關(guān)資料和鑰匙，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理與該房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。在本合同承包期限屆滿后，將該房屋按照本合同約定的狀態(tài)交還甲方。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在本合同承包期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與該房屋出租相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常出租該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容對該房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。4.若乙方未按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理與該房屋出租相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效