無證安置房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套無證安置房欲進行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就該無證安置房的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該無證安置房位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋結構為[具體結構]。（二）房屋面積該房屋建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實際測量或相關部門確定的面積為準）。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋系其合法取得，不存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋目前的使用狀況為[空房/有人居住等]，屋內(nèi)附屬設施及裝修情況如下：[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等；說明裝修風格、裝修程度等]。（四）相關權益該房屋所占用土地性質(zhì)為[集體/國有等]，因該房屋為無證安置房，目前無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，但甲方承諾該房屋符合當?shù)匕仓梅拷ㄔO及分配的相關政策規(guī)定，乙方受讓后享有與該房屋相關的一切權益，包括但不限于未來可能辦理產(chǎn)權登記的權利、因房屋拆遷等獲得補償?shù)臋嗬?。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該無證安置房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含房屋及附屬設施、裝修等在內(nèi)的全部轉(zhuǎn)讓價格，不因未來市場價格波動、房屋面積差異等因素而調(diào)整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.中期款：在甲方將房屋交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：若該房屋未來具備辦理產(chǎn)權登記條件，且甲方協(xié)助乙方完成產(chǎn)權登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的中期款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，符合正常使用條件。（二）交付手續(xù)雙方應在交付時辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接清單、移交房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品。甲方應向乙方提供與該房屋相關的所有資料，如安置房分配協(xié)議、購房發(fā)票、繳費憑證等（如有）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理與該房屋相關的手續(xù)。2.義務保證該房屋的來源合法，不存在任何權利瑕疵和糾紛。若因該房屋存在權利問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在該房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件時，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權登記所需的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔相應部分。自房屋交付之日起，甲方不得再對該房屋主張任何權利，不得擅自進入該房屋或干擾乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收房屋并使用，享有該房屋的占有、使用、收益等權益。在該房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件時，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至乙方名下。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在使用房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。若因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時雙倍返還定金。2.若甲方違反本合同約定，隱瞞房屋存在的權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、因維權產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等），并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在該房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件時，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，損害房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方；未通知的，另一方按照原地址和方式送達的通知視為有效送達。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同范