房屋抵押合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《房屋抵押合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充內(nèi)容概述本補(bǔ)充協(xié)議旨在對原合同中未明確或需進(jìn)一步細(xì)化的條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以確保雙方在房屋抵押過程中的權(quán)益得到更充分的保障。二、抵押物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門牌號]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[具體面積，精確到平方米]4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓或劃撥等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋目前是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃，需提供租賃合同復(fù)印件，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，聯(lián)系電話為[承租人聯(lián)系電話]。2.房屋是否存在質(zhì)量問題或其他瑕疵：[是/否]。若存在，需詳細(xì)說明問題情況及可能對抵押物價值產(chǎn)生的影響。三、雙方權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。（2）有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的最新資料和信息，包括但不限于房屋的維修記錄、保險情況等。（3）在抵押物價值明顯減少時，有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.義務(wù)（1）在乙方按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。（2）對乙方提供的涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。（2）在抵押物處置過程中，有權(quán)了解處置進(jìn)展情況及相關(guān)費用支出明細(xì)。2.義務(wù)（1）妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完整。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價值的行為。（2）按照國家有關(guān)規(guī)定為抵押物購買足額的保險，保險期限不得短于原合同約定的債務(wù)履行期限，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險單中應(yīng)明確甲方為第一受益人。在保險期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時繳納保險費，并將保險單原件交甲方保管。（3）在抵押物發(fā)生損毀、滅失或其他可能影響抵押物價值的情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取積極有效的措施防止損失擴(kuò)大。若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（4）若抵押物涉及訴訟、仲裁、行政強(qiáng)制等法律程序，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方處理相關(guān)事宜。四、違約責(zé)任補(bǔ)充（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定妥善保管抵押物、為抵押物購買保險或未及時通知甲方抵押物相關(guān)情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在甲方要求的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定履行還款義務(wù)，除按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按照逾期未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.若乙方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價值的行為，導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。五、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等