辦公用房交換協(xié)議書范本甲方（交換方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（交換方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有辦公用房交換使用的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交換標(biāo)的物基本情況（一）甲方提供交換的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“甲方用房”）1.位置：位于[具體地址]，該房屋坐落于[建筑物名稱][棟/座][層][房號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)繪報(bào)告記載為準(zhǔn)。3.用途：該辦公用房規(guī)劃用途為辦公，甲方保證其使用符合相關(guān)規(guī)劃及管理要求。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該辦公用房的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響交換及正常使用的情形。5.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方用房配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、辦公家具等]，具體明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件一《甲方辦公用房附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）乙方提供交換的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“乙方用房”）1.位置：位于[具體地址]，該房屋坐落于[建筑物名稱][棟/座][層][房號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)繪報(bào)告記載為準(zhǔn)。3.用途：該辦公用房規(guī)劃用途為辦公，乙方保證其使用符合相關(guān)規(guī)劃及管理要求。4.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方擁有該辦公用房的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響交換及正常使用的情形。5.附屬設(shè)施設(shè)備：乙方用房配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、辦公家具等]，具體明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件二《乙方辦公用房附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條交換方式及期限（一）交換方式甲乙雙方同意以辦公用房相互交換使用的方式進(jìn)行合作，雙方均無(wú)需向?qū)Ψ街Ц督粨Q差價(jià)。（二）交換期限本交換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。交換期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)交換，應(yīng)在期限屆滿前[X]日書面通知對(duì)方，并重新簽訂交換協(xié)議。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在交換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方用房，并享受該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備帶來(lái)的使用權(quán)益。對(duì)乙方在使用甲方用房過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。交換期限屆滿后，有權(quán)收回甲方用房，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀（正常損耗除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將甲方用房交付給乙方使用，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)在交換期限內(nèi)承擔(dān)甲方用房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。對(duì)甲方用房的產(chǎn)權(quán)狀況真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在交換期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將甲方用房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。協(xié)助乙方辦理與使用甲方用房相關(guān)的必要手續(xù)，如門禁卡辦理、停車證辦理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在交換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方用房，并享受該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備帶來(lái)的使用權(quán)益。對(duì)甲方在使用乙方用房過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。交換期限屆滿后，有權(quán)收回乙方用房，并要求甲方按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀（正常損耗除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將乙方用房交付給甲方使用，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)在交換期限內(nèi)承擔(dān)乙方用房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。對(duì)乙方用房的產(chǎn)權(quán)狀況真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在交換期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將乙方用房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。協(xié)助甲方辦理與使用乙方用房相關(guān)的必要手續(xù)，如門禁卡辦理、停車證辦理等。第四條房屋維護(hù)與修繕（一）日常維護(hù)雙方各自負(fù)責(zé)在交換期限內(nèi)對(duì)所使用的對(duì)方辦公用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。（二）維修責(zé)任1.對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由使用方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對(duì)于因非使用方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，如自然災(zāi)害、第三人侵權(quán)等，由雙方共同協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如對(duì)方未及時(shí)維修，通知方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將甲方用房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[約定金額]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將甲方用房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金[約定金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眉追接梅窟^(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將乙方用房交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[約定金額]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將乙方用房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金[約定金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е录追皆谑褂靡曳接梅窟^(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉